{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003017","obj_regio3":"003017007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2372","obj_title":"CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GIESSHÜBL - Nette 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wienblick!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r12-1739961939-2ff29f4985b0435a998eaec0ffcf7072","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892560","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - GIESSHÜBL - Nette 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wienblick!

847
 
48 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
CCI Immobilienentwicklung GmbHHerr Christoph CHROMECEK
2372 Gießhübl

Laufende Kosten

Monatliche Kosten846,74 €
Preis pro m²17,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto768,66 €
USt. Gesamtbelastung78,08 €
Miete662,93 €
USt. Miete67,59 €
Betriebskosten104,94 €
USt. Betriebskosten10,49 €
Sonstige Kosten Netto0,79 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Neubau, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 48 m²
1 Loggia 6,3 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
60,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

GIESSHÜBL - Nette 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wienblick!

Zur Vermietung auf zunächst 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung) steht eine rund 48 m² große Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gießhübl. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche und Toilette, einem hellen Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und Ausgang auf den 6,3 m² großen, großteils überdachten, Balkon (Loggia) und einem Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Garderobe. Die Böden sind mit Parketten ausgestattet, Vorraum und Badezimmer sind verfließt. Beheizt wird mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung.

Zum weiteren Wohnungsumfang gehören noch ein Garagenstellplatz für einen Pkw sowie ein Kellerabteil mit rund 5 m². Weiters stehen auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum sowie ein Personenaufzug zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch gereinigt und steht ab kommenden Montag zur Besichtigung bereit.

Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichCCI Immobilienentwicklung GmbHHerr Christoph CHROMECEK
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichCCI Immobilienentwicklung GmbHHerr Christoph CHROMECEK
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner