- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Garten
Modernes, voll ausgestattetes Büro in Salzburg-Maxglan zu vermieten
2.880 €
163 m²7 ZimmerGarten
PrivatStephan Gadner
Willibald Hauthaler Strasse 23, 5020 Salzburg
In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Maxglan, fußläufig zur Innenstadt.
• Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Aiglhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Autobahnauffahrten Flughafen & Siezenheim ca. 10 Min. entfernt.
• Bio-Nahversorger im Haus.
• Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Aiglhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Autobahnauffahrten Flughafen & Siezenheim ca. 10 Min. entfernt.
• Bio-Nahversorger im Haus.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.880 €
Preis pro m²17,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto2.400 €
Alle Steuern480 €
Einmalige Kosten
Kaution: 8640
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 163 m²
Nutzfläche 163 m², Lagerfläche 20 m²
Garten
7 Zimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
C
Beschreibung
Lage:
In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Maxglan, fußläufig zur Innenstadt.
• Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Aiglhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Autobahnauffahrten Flughafen & Siezenheim ca. 10 Min. entfernt.
• Bio-Nahversorger im Haus.
Objektbeschreibung:
• Bürofläche: 163 m²
• Helle, lichtdurchflutete Büroräume dank zahlreicher Fenster
• Möbliert & voll ausgestattet
• Gemeinschaftsküche & Pausenraum
• Deckenbeleuchtung vorhanden
• Charmanter Garten vor dem Gebäude für entspannte Pausen
Adresse:
Willibald-Hauthaler-Straße 23, 5020 Salzburg
Garage mit Lagermöglichkeit optional um € 100/Monat + Betriebskosten
Das Büro kann auch gerne untervermietet werden. zB Coworking
keine Maklergebühren
Nettokaltmiete: Euro 2032,--
Betriebskosten: Euro 368,--
+20 % UST Euro 480,--
Gesamtkosten Euro 2.880,-- Brutto
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit auch nur 126 m² anzumieten. Die Kaltmiete reduziert sich damit aliquot auf netto 1568,-- + Euro 281,-- netto Betriebskosten.
In ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Maxglan, fußläufig zur Innenstadt.
• Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Aiglhof in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Autobahnauffahrten Flughafen & Siezenheim ca. 10 Min. entfernt.
• Bio-Nahversorger im Haus.
Objektbeschreibung:
• Bürofläche: 163 m²
• Helle, lichtdurchflutete Büroräume dank zahlreicher Fenster
• Möbliert & voll ausgestattet
• Gemeinschaftsküche & Pausenraum
• Deckenbeleuchtung vorhanden
• Charmanter Garten vor dem Gebäude für entspannte Pausen
Adresse:
Willibald-Hauthaler-Straße 23, 5020 Salzburg
Garage mit Lagermöglichkeit optional um € 100/Monat + Betriebskosten
Das Büro kann auch gerne untervermietet werden. zB Coworking
keine Maklergebühren
Nettokaltmiete: Euro 2032,--
Betriebskosten: Euro 368,--
+20 % UST Euro 480,--
Gesamtkosten Euro 2.880,-- Brutto
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit auch nur 126 m² anzumieten. Die Kaltmiete reduziert sich damit aliquot auf netto 1568,-- + Euro 281,-- netto Betriebskosten.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatStephan Gadner
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PrivatStephan Gadner