Sorglos vermietet – lukrative Anlegerwohnung mit Zukunft!

Sie suchen eine renditestarke Investitionsmöglichkeit? Diese moderne, bestens vermietete Wohnung in Graz bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage!

Highlights der Wohnung:
✅ Ca. 47 m² Wohnfläche – optimal geschnitten für maximalen Komfort
✅ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche – direkter Zugang zum Balkon
✅ Gemütliches Schlafzimmer – ideal für ruhige Nächte
✅ Modernes Badezimmer – mit Dusche und WC
✅ Praktischer Vorraum – zusätzlicher Stauraum
✅ Effiziente Luftwärmepumpe – kostensparende Heizung
✅ Freier Kfz-Stellplatz – mehr Komfort für Mieter

Investitionsvorteile:
• Die Wohnung ist bis November 2029 befristet vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite.
• Mieteinnahmen: € 740,- Gesamtmiete (davon € 583,- Mietzins inkl. USt. & € 157,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser).
• Kaufpreis inklusive 20 % USt.

Top-Lage & Infrastruktur:
• Nahe Don Bosco mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Zusätzliche Investitionsmöglichkeit:
• Im selben Gebäude steht eine Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ähnlichen Konditionen zum Verkauf.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere, langfristige Kapitalanlage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap