Top-Investment: Vermietete Wohnung in begehrter Lage!

Attraktive Anlegerwohnung in Graz-Andritz – langfristig vermietet bis April 2029

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2018 und bietet eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Mieteinnahme.

✨ Highlights der Wohnung:
✅ Perfekte Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar
✅ Helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon
✅ Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte
✅ Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
✅ Inklusive Kfz-Abstellplatz & Kellerabteil
✅ Zusätzlicher Fahrradraum im Haus

• Mieteinnahmen: € 765,- Gesamtmiete (davon € 600,- Mietzins inkl. USt. & € 165,- Betriebskosten inkl. USt., Heizung & Warmwasser).
• Kaufpreis inklusive 20 % USt.

• Perfekte Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in Graz-Andritz, einem der beliebtesten Stadtteile mit hervorragender Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Restaurants.

• Sichere Kapitalanlage mit Zukunft!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete, renditestarke Wohnung. Jetzt zugreifen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap