- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SONNIGE 2 ZIMMER mit XL TERRASSE + Garagenstellplatz
1.199 €
60 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
1230 Wien
Direkt auf der Rösslergasse besticht die urbane und verkehrsberuhigte Lage durch eine sensationelle Infrastruktur. Die U-Bahnstation der Linie U6, die Buslinien 60A, 64A, 66A, 67B liegt in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Schulen, Ärzte, Restaurants, der Kaufpark Alterlaa befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Erholungsgebiet "Liesingbach" ist direkt angrenzend und bietet kilometerlange Jogging- und Radrouten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.199 €
Preis pro m²19,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.176,71 €
USt. Gesamtbelastung22,29 €
Gesamtmiete1.164,12 €
Miete982,82 €
Betriebskosten164,82 €
USt. Betriebskosten16,48 €
Heizkosten29,07 €
USt. Heizkosten5,81 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Parkett
Wohnfläche 60,1 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Personenaufzug
Zur sensationellen Ausstattung gehört eine große Panoramaverglasung im Wohnzimmer, 3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster, ein wunderschöner Echtholzparkettboden sowie eine gelungene Verfliesung. Eine neue Küche mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug runden diese Wohlfühlwohnung ab. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert durch die Fernwärme maximalen Komfort und niedrige Energiekosten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige zwei Zimmer Wohnung mit 60m² Wohnfläche und einer XL Terrasse.
Die Mietwohnung befindet sich im 7.OG eines neu errichteten Gebäudes aus dem Jahre 2022 und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie durch einen extra anmietbaren Garagenstellplatz. Über den Vorraum gelangt man in eine schöne, offene Wohnküche mit einem hellen, östlich ausgerichteten Fenster sowie einem direktem Zugang auf die 28,74m² große Terrasse. Das 12,01m² große Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zur Terrasse hat ist über einen Gang mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschkopf, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem LED-Spiegel. Das WC ist getrennt vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen großzügigen und trockenen 3m² großen Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Waschmaschine ist in der Ausstattung nicht inkludiert.
Die Heizkosten betragen mtl. EUR 34,88 inkl. USt. Die Garagenmiete beträgt EUR 131,24 inkl. BK & Ust.
Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung, Möbelmiete und Garage beträgt somit EUR 1.365,12--
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: DG (7.)
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja (ca. 3m²)
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Die Mietwohnung befindet sich im 7.OG eines neu errichteten Gebäudes aus dem Jahre 2022 und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie durch einen extra anmietbaren Garagenstellplatz. Über den Vorraum gelangt man in eine schöne, offene Wohnküche mit einem hellen, östlich ausgerichteten Fenster sowie einem direktem Zugang auf die 28,74m² große Terrasse. Das 12,01m² große Schlafzimmer, welches auch einen Zugang zur Terrasse hat ist über einen Gang mit der Wohnküche verbunden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne inkl. Duschkopf, einem Handwaschbecken inkl. Unterbaukasten, einem LED-Spiegel. Das WC ist getrennt vom Vorzimmer zugänglich. Zusätzlich verfügt die komplett barrierefreie Wohnung über einen großzügigen und trockenen 3m² großen Keller. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, die Waschmaschine ist in der Ausstattung nicht inkludiert.
Die Heizkosten betragen mtl. EUR 34,88 inkl. USt. Die Garagenmiete beträgt EUR 131,24 inkl. BK & Ust.
Die monatliche Gesamtbelastung inkl. Heizung, Möbelmiete und Garage beträgt somit EUR 1.365,12--
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: DG (7.)
Lift: ja
Heizung: Fußbodenheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: ja (ca. 3m²)
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung: 3 Jahre
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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GewerblichPLUSKOTA IMMOBILIEN GMBHHerr Sebastian Sokal
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