Schöne 2-Zimmer Gartenwohnung in Oberneukirchen

Diese wunderschöne und neuwertige Wohnung befindet sich in einer erst 2015 errichteten Niedrigstenergiewohnanlage und liegt im EG. Das Ortszentrum, mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten die Oberneukirchen bietet, ist fußläufig erreichbar. Die Wohnung selbst gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer aus gegeben.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 636,11
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: 01.06.2025
Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.

Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Lüftungsbedarf auf ein Minimum senkt. Weiters steht eine Gemeinschafts-SAT-Anlage zur Verfügung, an welche kostenlos angeschlossen werden kann.

Zur Wohnung gehört außerdem ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <8.575m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <425m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <3.475m

Sonstige
Bank <600m
Geldautomat <3.500m
Post <600m
Polizei <6.350m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap