- Erdgeschosswohnung
Saniert, zentral, bezugsfertig!
133.000 €
59 m²3 Zimmer
Preis / m²2.254,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1953
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Werner Goller
9900 Lienz
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der malerischen Stadt Lienz, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Ostalpen. Lienz ist bekannt als die "Perle der Dolomiten" und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit einer harmonischen Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die zentrale Lage im Herzen Osttirols ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, welche die tägliche Lebensführung angenehm und bequem gestalten. Die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie kombiniert urbanes Leben mit alpiner Idylle und bietet eine hervorragende Möglichkeit für diejenigen, die eine hochwertige Lebensqualität suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis133.000 €
Kaufpreis pro m²2.254,24 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten65.232,59 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1953, Saniert, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 59 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C
Beschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Altbauwohnung, die Komfort und zentrale Lage perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich im ersten Halbstock (Mezzanin) und bietet auf ca. 59 m² ein gemütliches Zuhause mit modernem Flair.
Ausstattung und Renovierung
•Umfangreiche Renovierungsarbeiten 2017/2018
•Neue hochwertige Eingangstür mit integriertem Videospion und 3-fach Verriegelung
•Komplett erneuertes Bad mit barrierefreier Raumspardusche und Dusch-WC
•Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
•Neuwertige Einbaugeräte: Liebherr-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler, AEG-Elektroherd mit Ceranfeld
•Fernwärmeheizung
•Eigenes Kellerabteil
Besonderheiten
•Komplett möbliert
•Sofort bezugsfertig
•Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
•Nicht als Freizeitwohnsitz nutzbar
Diese Eigentumswohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage im Zentrum von Lienz.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung und Renovierung
•Umfangreiche Renovierungsarbeiten 2017/2018
•Neue hochwertige Eingangstür mit integriertem Videospion und 3-fach Verriegelung
•Komplett erneuertes Bad mit barrierefreier Raumspardusche und Dusch-WC
•Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
•Neuwertige Einbaugeräte: Liebherr-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler, AEG-Elektroherd mit Ceranfeld
•Fernwärmeheizung
•Eigenes Kellerabteil
Besonderheiten
•Komplett möbliert
•Sofort bezugsfertig
•Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
•Nicht als Freizeitwohnsitz nutzbar
Diese Eigentumswohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage im Zentrum von Lienz.
Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Nebenkostenübersicht:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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