- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Sehr attraktive Anlegerwohnung in Bad Gleichenberg zu verkaufen! Sehr gut vermietet.
335.000 €
75 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.452,42 €
Etage2
Baujahr2015
Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
Kaiser Franz Josef Strasse 7_06, 8344 Bad Gleichenberg
In der Villa Albrecht im wunderschönen Kurpark- dem Herzen von Bad Gleichenberg steht diese stilvolle Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung ist nach Ost- Süd- Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in den Kurpark.
Die Wohnung ist nach Ost- Süd- Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in den Kurpark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²4.452,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Nebenkosten enthalten: Heizungsakkonto, Betriebskosten, Liftwartung, Reinigung, Hausverwaltung.
Exkl. Strom, Carport
Provision zzgl. 20% USt.: 3,6% inkl. Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten340 €
Mieteinnahmen9.396 €
Heizkosten enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2017
Wohnung
Baujahr 2015, Neuwertig, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 75,24 m²
Nutzfläche 91,13 m², Vermietbare Fläche 91,13 m², 1 Wohneinheit
2 Balkone
südwestseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
• Parkettböden
• hochwertige Keramik im Bad und WC
• Alu Fensterbalken
• Kellerabteil
• hohe helle Räume
• stilvolle Ausführung
• 2 Terrassen:
Süd-Westseitig mit 8,48m2
Ostseitig mit 7,40m2
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf:
Betriebskosten: € 175,44 zzgl. 10% Ust
Heizkosten: € 122,66 zzgl. 20% Ust
• hochwertige Keramik im Bad und WC
• Alu Fensterbalken
• Kellerabteil
• hohe helle Räume
• stilvolle Ausführung
• 2 Terrassen:
Süd-Westseitig mit 8,48m2
Ostseitig mit 7,40m2
Die derzeitigen Betriebskosten belaufen sich auf:
Betriebskosten: € 175,44 zzgl. 10% Ust
Heizkosten: € 122,66 zzgl. 20% Ust
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Alternativ
Beschreibung
Sichern Sie sich diese wunderschöne Altbauwohnung mit Extraklasse !
Diese Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich als Investment.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen € 9.400.- Sämtliche BK und HK tragen die Mieter.
Langfristig könnte die Wohnung auch vom neuen Eigentümer durch Eigenbedarf selbst bewohnbar sein.
Im zweiten Geschoss mit Blick auf den Mammutbaum und in den Kurpark lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Sie ist folgendermassen aufgeteilt:
• ein sehr großer heller Wohn- Essbereich
• inklusive einer eingerichteten Küche
• mit Ausgang auf zwei Terassen,
• ein Vorraum
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer, welches mit barrierefreier Dusche, WC, großem Waschbecken, LED Spiegel, sowie einer Badewanne mit Brausegarnitur für alle Ansprüche sorgt
• ein separates Gäste WC mit Bidet,
• sowie ein Abstellraum umfassen insgesamt 82m2. (zzgl. 15m2 Balkonflächen).
Ebenso inkludiert ist ein Kellerabteil, die Benützung des allgemeinen Fahrradabstelraums.
Sie gelangen barrierefrei mittels Lift vom Keller/Carportbereich in Ihre Wohnung.
Diese Traumwohnung ladet Sie mit der Morgensonne auf der einen Terrasse und mit der Nachmittags-Abendsonne auf dem zweiten Balkon zum Träumen ein.
Lassen Sie sich inspirieren !
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Vertragserrichtungskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!
Diese Wohnung ist sehr gut vermietet und eignet sich als Investment.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen € 9.400.- Sämtliche BK und HK tragen die Mieter.
Langfristig könnte die Wohnung auch vom neuen Eigentümer durch Eigenbedarf selbst bewohnbar sein.
Im zweiten Geschoss mit Blick auf den Mammutbaum und in den Kurpark lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.
Sie ist folgendermassen aufgeteilt:
• ein sehr großer heller Wohn- Essbereich
• inklusive einer eingerichteten Küche
• mit Ausgang auf zwei Terassen,
• ein Vorraum
• ein Schlafzimmer
• ein Badezimmer, welches mit barrierefreier Dusche, WC, großem Waschbecken, LED Spiegel, sowie einer Badewanne mit Brausegarnitur für alle Ansprüche sorgt
• ein separates Gäste WC mit Bidet,
• sowie ein Abstellraum umfassen insgesamt 82m2. (zzgl. 15m2 Balkonflächen).
Ebenso inkludiert ist ein Kellerabteil, die Benützung des allgemeinen Fahrradabstelraums.
Sie gelangen barrierefrei mittels Lift vom Keller/Carportbereich in Ihre Wohnung.
Diese Traumwohnung ladet Sie mit der Morgensonne auf der einen Terrasse und mit der Nachmittags-Abendsonne auf dem zweiten Balkon zum Träumen ein.
Lassen Sie sich inspirieren !
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 81.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die jeweilige Provisionsvereinbarungen und Nebenkosten dieses Kaufes.
3,6% Honorar inkl. Ust
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GewerblichRotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner
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