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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

ELEGANTES GESCHÄFTSLOKAL IN STEYRER FUßGÄNGERZONE

1.854
 
175 m²
Süss Real ImmobilienHerr Roland Süss
4400 Steyr

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.854 €
Preis pro m²9,6 €
Gesamtbelastung Netto1.545 €
USt. Gesamtbelastung309 €
Miete1.400 €
USt. Miete280 €
Miete1.680 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten29 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. Ust

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Einzelhandel
Gepflegt
Verkaufsfläche 175 m²
1 Parkplatz
1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
223 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,99
D

Beschreibung

Inmitten der historischen Altstadt von Steyr befindet sich dieses vielseitige und charmante Geschäftslokal in einer gut frequentierten Fußgängerzone. Die großzügigen Schaufenster sorgen für eine prägnante Sichtbarkeit und bieten hervorragende Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäftsmodell.

Die Fläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 175 m² und kann optional durch zusätzliche Verkaufs- oder Lagerräume im Obergeschoss erweitert werden.

Durch die offene Raumgestaltung lässt sich das Lokal flexibel nutzen – ob als stilvolle Einzelhandelsfläche, innovativer Concept Store oder repräsentatives Büro. Die zentrale Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Passantenfrequenz. Das historische Ambiente der Altstadt verbindet traditionellen Charme mit modernen Geschäftsmöglichkeiten.

Zusätzlich stehen in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten und zwei Parkhäuser bereit. Für Mitarbeiter stehen eine Garage sowie ein Freistellplatz zur Verfügung.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in der einzigartigen Atmosphäre der Steyrer Altstadt erfolgreich zu positionieren.

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