- Video Live-Besichtigung
EURO PLAZA - BAUTEIL E
16 €/m²
446 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1120 Wien
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr zu sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.
Weiters ist der Standort durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bezeichnen. Denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der U-Bahn U6, Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof).
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke (2 Gehminuten)
Straßenbahn: 62, Badner Bahn
Bus: 7A, 7B, 15A, 62A, 63A, N62
Schnellbahn: Station Meidling
Zug: Regionalzüge Bahnhof Meidling
Parken:
PKW- Stellplätze mtl. ab 130,00. Insgesamt stehen 738 Stellplätze zur Verfügung.
Weiters ist der Standort durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bezeichnen. Denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der U-Bahn U6, Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof).
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke (2 Gehminuten)
Straßenbahn: 62, Badner Bahn
Bus: 7A, 7B, 15A, 62A, 63A, N62
Schnellbahn: Station Meidling
Zug: Regionalzüge Bahnhof Meidling
Parken:
PKW- Stellplätze mtl. ab 130,00. Insgesamt stehen 738 Stellplätze zur Verfügung.
Laufende Kosten
Preis pro m²16,2 €
Betriebskosten5,6 €
Merkmale
Verfügbar ab 01/2025
Bürogebäude
Gesamtfläche 446 m²
Bürofläche 446 m², Nutzfläche 446 m²
Ausstattung
Lift
Lastenaufzüge in jedem Gebäude
Großzügige Anlieferzonen
Fenster, Isolierverglasung
Sonnenschutz, außenliegend
Mittel Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken in der Decke
Mechanische Be- und Entlüftung, 2-facher Luftwechsel in Büroräumen, 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden
Abgehängte Decke
Gipskartonwände mit Mineralfilzeinlagen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Betriebskantine
Zutrittskontrolle
Brandmeldeanlage
Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept
Lastenaufzüge in jedem Gebäude
Großzügige Anlieferzonen
Fenster, Isolierverglasung
Sonnenschutz, außenliegend
Mittel Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper
Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken in der Decke
Mechanische Be- und Entlüftung, 2-facher Luftwechsel in Büroräumen, 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
Doppelboden
Abgehängte Decke
Gipskartonwände mit Mineralfilzeinlagen
Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
Betriebskantine
Zutrittskontrolle
Brandmeldeanlage
Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,82 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".
Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.
Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.
Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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