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    EURO PLAZA - BAUTEIL E

    16
     
    446 m²
    Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
    1120 Wien
    Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr zu sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit.

    Weiters ist der Standort durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bezeichnen. Denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der U-Bahn U6, Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge (Meidlinger Bahnhof).

    Öffentliche Verkehrsmittel:
    U-Bahn: U6 Philadelphiabrücke (2 Gehminuten)
    Straßenbahn: 62, Badner Bahn
    Bus: 7A, 7B, 15A, 62A, 63A, N62
    Schnellbahn: Station Meidling
    Zug: Regionalzüge Bahnhof Meidling

    Parken:
    PKW- Stellplätze mtl. ab 130,00. Insgesamt stehen 738 Stellplätze zur Verfügung.

    Laufende Kosten

    Miete16,2 €
    Betriebskosten5,6 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 01/2025
    Bürogebäude
    Gesamtfläche 446 m²
    Bürofläche 446 m², Nutzfläche 446 m²

    Ausstattung

    Lift
    Lastenaufzüge in jedem Gebäude
    Großzügige Anlieferzonen
    Fenster, Isolierverglasung
    Sonnenschutz, außenliegend
    Mittel Unterflurkonvektoren oder Ventilheizkörper
    Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken in der Decke
    Mechanische Be- und Entlüftung, 2-facher Luftwechsel in Büroräumen, 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
    Doppelboden
    Abgehängte Decke
    Gipskartonwände mit Mineralfilzeinlagen
    Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
    Betriebskantine
    Zutrittskontrolle
    Brandmeldeanlage
    Hoher Nutzen durch integriertes Office Park Konzept

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    41,82 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Das Areal am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 "Philadelphiabrücke".

    Die 2004 errichteten Bürogebäude sind Teil des Offices Parks EURO PLAZA, der zu den modernsten Wiens zählt. Die Bürogebäude Bauteil 2D, 2E und 3 mit einer Gesamtmietfläche von rd. 38.200 m Büro verfügen über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernster Ausstattung entsprechen.

    Der Standort zählt zu den beliebtesten Adressen für Unternehmensansiedlungen in Wien. In den vergangen Jahre entwickelte sich das EURO PLAZA am Wienerberg als Anziehungspunkt für modernste Büronutzungen und Zentrum für Geschäfte und Fachmärkte. Die Mietflächen im EURO PLAZA stehen auf dem neuesten Stand was flexibel gestaltbare Raumkonzepte und modernste Technik- und Klimaausstattung betrifft. Die Flächen können zu einem höchst attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten werden.

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