GELO Spittal - Gewerbe & Logistikpark
6 €
970 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
9800 Spittal an der Drau
Die A10 ist eine hochleistungsfähige Straßenverbindung nach Deutschland und den Norden Europas sowie in Richtung Süden
nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich
zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2
bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut
erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien
5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.
Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
nach Italien, Slowenien und weitere Staaten Südosteuropas. Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Nahbereich
zur A10 (Tauernautobahn), über die in weiterer Folge (Autobahnknoten Villach in 39 km erreichbar) der Anschluss an die A2
bzw. die A11 (Süd- bzw. Karawankenautobahn) gegeben ist.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die St.-Peter-Straße. Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut
erreichbar. So befindet sich an der B100 Villacherstraße seitigen Grundstücksgrenze eine Haltestelle der regionalen Buslinien
5110, 5121 sowie 5171, mit der in Folge problemlos der Spittal-Millstättersee Bahnhof erreicht werden kann.
Entsprechende Infrastruktur wie Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Laufende Kosten
Miete5,5 €
Betriebskosten1,5 €
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.06.2025
Industrie
Gesamtfläche 969,64 m²
Nutzfläche 969,64 m², Teilbar ab 969,64 m², Sonstige Flächen 969,64 m²
Ausstattung
Lichte Hallenhöhe 11m
Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung
Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
Ausreichend PKW Stellplätze
Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004
Heizung: bestehende Gasheizung und teilweise Bürokühlung
Komplette Umfahrung mit dem PKW und LKW möglich
Ausreichend PKW Stellplätze
Fertigstellung/Inbetriebnahme: 1978 / 1985 / 1987 / 1998 / 2004
Beschreibung
Das Objekt wird als Logistikstandort ausgebaut und etabliert. Grundsätzlich werden insgesamt ca. 9.100 m abgerissen, was
die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m aufgebaut. Bei Bedarf der
passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die
Bedürfnisse des Mieters angepasst. In nachstehender Abbildung ist das Konzept des Abrisses und geplanten Neubaus zu
finden.
Grundstücksfläche 60.115,54 m
Flächenaufstellung Nutzfläche gesamt neu ca. 32.121 m, davon
Lagerflächen ca. 28.128 m
Büro- und Verwaltungsflächen 3.993 m
Lager OG 1 ca. 2.577 m
Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion
untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert.
Einzelne Hallenteile können auch als Eigentum erworben werden.
die Kühl- und Tiefkühlhalle miteinschließt. Dafür werden 4 neue Hallenteile mit insgesamt 8.200 m aufgebaut. Bei Bedarf der
passenden Mieter wird das Konzept Zug um Zug umgesetzt. Alle Mieteinheiten (Hallen- und Büroeinheiten) werden an die
Bedürfnisse des Mieters angepasst. In nachstehender Abbildung ist das Konzept des Abrisses und geplanten Neubaus zu
finden.
Grundstücksfläche 60.115,54 m
Flächenaufstellung Nutzfläche gesamt neu ca. 32.121 m, davon
Lagerflächen ca. 28.128 m
Büro- und Verwaltungsflächen 3.993 m
Lager OG 1 ca. 2.577 m
Auch wenn es sich bei dem Objekt um ein Büro- und Logistikgebäude handelt, können Bereiche wie Einzelhandel und Produktion
untergebracht werden. Das Gebäude ist mittig situiert.
Einzelne Hallenteile können auch als Eigentum erworben werden.
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