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Moderne, bezugsfertige Büro- und Schulungsflächen

10 €/m²
 
9600 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1100 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 68A, 68B

Individualverkehr:
Schnelle Autobahnerreichbarkeit (A4, A23)

Laufende Kosten

Preis pro m²10 €
Betriebskosten3,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Gesamtfläche 9.600 m²
Bürofläche 9.600 m², Nutzfläche 9.600 m²

Ausstattung

Lift
Lastenlift
Doppelboden
Teppichfliesen
Heizung
Kühlung mittels Decken-Fan-Coils
Abgependelte Deckenleuchten
IT-Verkabelung vorhanden
Raumhöhe über 3 Meter
Ladezone
Portier
Kantine im EG
Kindergarten im Gebäude

Beschreibung

Die Buchengasse 11-15 bietet sowohl moderne, flexibel gestaltbare Büroflächen in unterschiedlichen Dimensionen mit hochwertiger technischer Ausstattung, als auch klassische Altbau-Büros. Diese beiden Bürotypen sind durch eine Gebäudebrücke miteinander verbunden und vereinen somit das Beste aus beiden Welten.

Das Gebäude, welches bisher von der BAWAG als Back-Office-Standort genutzt wurde, wurde Anfang 2021 größtenteils vermietet. Es besticht durch seinen sofort bezugsfertigen Zustand und die hochwertige Ausstattung, die zuletzt 2019 umfassend renoviert wurde. Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Kantine zur Verfügung, die den Komfort und die Annehmlichkeiten für die Mieter weiter erhöht.

Zur Verfügung stehen 3.200-16.000 m. Pro Stockwerk sind ca. 3.200 m anmietbar.
Eckdaten Gebäude:
• innovative Haustechnik
• optimale IT-Infrastruktur
• bis zu 48h energieautark
• optimale Gebäudesicherheit
• repräsentative Architektur
• sehr guter baulicher Zustand
• hochwertige Materialien
• großzügige Flächen
- gute Tageslichtsituation

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