- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ViE - flexible Büroflächen - Raum für kreative Ideen
19 €/m²
471 m²Terrasse
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
1030 Wien
ViE befindet sich im 3. Wiener Stadtbezirk und in begehrter, verkehrsgünstiger Lage direkt am Donaukanal. Egal ob zum Flughafen, in die City oder zur Einkaufsmeile Landstraßer Hauptstraße: in nur 10 Minuten sind diese Ziele erreicht.
Direkt vor dem Eingang zu ViE befindet sich zudem eine Fußgängerbrücke über den Donaukanal, die direkt in den Grünen Prater und zur mittäglichen Naherholung oder Joggingrunde führt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (fußläufig erreichbar -10 Min)
Straßenbahn: 1, 18
Bus: 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
LAGE UND INFRASTRUKTUR
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude
Direkt vor dem Eingang zu ViE befindet sich zudem eine Fußgängerbrücke über den Donaukanal, die direkt in den Grünen Prater und zur mittäglichen Naherholung oder Joggingrunde führt.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Rochusgasse (fußläufig erreichbar -10 Min)
Straßenbahn: 1, 18
Bus: 4A (3 Stationen bis zur U-Bahn-Station Rochusgasse)
LAGE UND INFRASTRUKTUR
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
- Supermarkt im Gebäude
Laufende Kosten
Preis pro m²18,5 €
Betriebskosten5,5 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Bürogebäude
Gesamtfläche 471 m²
Bürofläche 471 m², Nutzfläche 471 m², Teilbar ab 470 m²
Terrasse
Ausstattung
Lift:5 Aufzüge, barrierefrei
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:außenliegend
Doppelboden:ja
EDV-Verkabelung:Bodendosen
Beleuchtung:Stehlampen
Bodenbelag:Teppichboden
Kühlung:Kühlbalken,Heizkörper, Lüftung
Heizung: Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Werbung:Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Internet Provider:A1 Telekom, Colt, UPC
Sonstiges:Kartensystem für 24h Zutritt, Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Fenster:öffenbar
Sonnenschutz:außenliegend
Doppelboden:ja
EDV-Verkabelung:Bodendosen
Beleuchtung:Stehlampen
Bodenbelag:Teppichboden
Kühlung:Kühlbalken,Heizkörper, Lüftung
Heizung: Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Werbung:Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Internet Provider:A1 Telekom, Colt, UPC
Sonstiges:Kartensystem für 24h Zutritt, Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,65 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Mit der Realisierung eines neuen Bürogebäudes wird der nächste Baustein bei der Entwicklung des Quartiers Lände 3 in Wien gesetzt. Das rund 13.500 m
große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser
Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und
richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren.
Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt
ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brücke nur einen
Steinwurf entfernt. Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.
Der intelligente, flexible Grundriss der Büroflächen nutzt jeden Meter und bietet ViE Raum für kreative Denker. Ganz gleich, ob sich die Mieter für Open Space, eine Kombizone oder klassiche Zellenbüros entscheiden - im ViE finden sie die ideale Lösung.
große Gebäude liegt direkt am Donaukanal und vis-a-vis zum Prater. Für die markante Architektur des Gebäudes zeichnet das renommierte Pariser
Architekturbüro Chaix et Morel et Associés verantwortlich. Der Entwurf ist durch eine hohe Transparenz, eine lebendige Höhenentwicklung mit insgesamt fünf Dachterrassen und eine zweigeschossige Lobby gekennzeichnet. Die Vermarktung des Gebäudes erfolgt unter dem Namen ViE (franz. Leben) und
richtet sich in besonderem Maße an Unternehmen, die auch von der hervorragenden Verkehrsanbindung des Gebäudes profitieren.
Durch die Lage direkt an der Erdberger Lände werden sowohl der Flughafen als auch die City in nur wenigen Minuten erreicht. Aber auch für Fahrradfahrer liegt
ViE ideal am Knotenpunkt zweier überregionaler Fahrradwege und auch der Grüne Prater ist dank einer vor dem Gebäude gelegenen Brücke nur einen
Steinwurf entfernt. Entsprechend wird ViE neben 71 PKW Stellplätzen über eigene Fahrradgaragen sowie Duschen im Erdgeschoss verfügen. Neben einem Cafe wird sich im Erdgeschoss des Gebäudes zudem ein Nahversorger befinden. Dieser Neubau wird nach Fertigstellung als Green Building zertifiziert.
Der intelligente, flexible Grundriss der Büroflächen nutzt jeden Meter und bietet ViE Raum für kreative Denker. Ganz gleich, ob sich die Mieter für Open Space, eine Kombizone oder klassiche Zellenbüros entscheiden - im ViE finden sie die ideale Lösung.
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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