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Top moderne Büroflächen im DC Tower

24 €/m²
 
1209 m²
Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans
1220 Wien
Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1- Station Vienna
International Center
Bus 90A, 91A, 92A, 20B,
Flughafenbus

Laufende Kosten

Preis pro m²23,5 €
Betriebskosten6,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Gesamtfläche 1.209 m²
Bürofläche 1.209 m², Nutzfläche 1.209 m²

Ausstattung

FACTS GEBÄUDE
Höhe: 220 Meter
60 oberirdische Geschosse
ca. 1.200 m2 Mietfläche pro Etage
öffenbare Fenster/Lüftungsklappen
Parapet Glas
Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m
Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m
Ausbauraster 1,40 m
Hauslifte mit Zielrufsteuerung
Lastenlifte
Ladehof
Green Building nach LEED & LEED PLATIN
Restaurant & Lounge 57
Restaurant Ramien go
Fitnesscenter John Harris
Hotel Meliá Vienna

FACTS GEBÄUDETECHNIK
Kühlung durch Betonkernaktivierung
Besprechungsräume gesondert klimatisiert
Konditionierte Frischluft über Doppelboden
Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung
Rauchmeldeanlage
Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich

Beschreibung

Das Hochhaus verfügt über 4 Untergeschosse, ein Erd- und ein Zwischengeschoss sowie 60 Obergeschosse einschließlich Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 m x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht eine Höhe von 220 m, die Antenne endet mit einer Höhe von 250 m über dem Boden.
Die südöstliche Fassade ist durch die nach innen und außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedlich dimensioniert und prägt die Silhouette des Baukörpers.
Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel- und Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. Im Erdgeschoss befindet sich das asiatische Restaurant Ramien go. In den Untergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikflächen.
Mit dem VIENNA DC wurde die Chance genutzt, eine Stadt in der Stadt am gegenüberliegenden Ufer der Donau in einer der schönsten Altstädte Europas zu schaffen. Der DC Tower 1 wurde als eines der ersten Bürohochhäuser Österreichs nach den energetischen und nachhaltigen Kriterien eines Green Buildings der Europäischen Kommission errichtet und ausgerüstet. Das Objekt wurde mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard Platinum zertifiziert.
Die Bürofläche im 34. Stock kann auf 829,67 m erweitert werden.

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