SCHÖN SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA- GRÜNBLICK!

Diese vor wenigen Jahren schön sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Liftstock eines modernen Wohnhauses und bietet neben dem großzügigen Vorraum ein Bad mit Wanne, WC, Schlafzimmer, sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 4,5 m² große Loggia mit Blick ins Grüne.
An beiden Seiten des Wohnhauses findet man großzügig gestaltete Grünflächen mit Kinderspielplätzen.
In hohem Maße wurden beim Bau ökologische Kriterien, wie Niedrigenergie-Standard, Erhaltung des Baumbestandes etc. berücksichtigt.

Die Endstation der U3-Simmering sowie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 72 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf Wunsch kann ein Garagen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 85,- pro Monat dazugemietet werden.
Für die Nahversorgung stehen in geringer Entfernung mehrere Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung. Zusätzlich bietet das nahe Simmeringer Hallen- und Freibad Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Wohnung modernes Wohnen ideal für Singles und Paare in Grünruhelage mit bester Infrastruktur und guter öffentlicher Verkehrsanbindung!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.