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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wagramer Straße 130 voll möblierte 2-Zimmerwohnung in der Nähe von UN zu verkaufen

339.900
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²6.069,64 €
Etage1
Baujahr-
Ram2immobilienHerr Antonio Ramirez Ramia
1220 Wien
Link zum Video: https://youtu.be/0zbo-iAOa9c

Lage: Wagramer Sraße 130, 1220 Wien.
Nur ca. 3 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U1 Kagraner Platz. Die UNO-City, die Donauinsel, das Vienna International Center Messe-Prater, befindet sich nur 2 U-Bahnstationen entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis339.900 €
Kaufpreis pro m²6.069,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20%Ust

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2025
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Link zum Video: https://youtu.be/0zbo-iAOa9c

Wagramer Straße 130 1220 Wien, möblierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 56,20 m² und ca.4,80 m² Loggia neben der U1 Kagraner Platz, nicht weit von der UNO-City, und die Vienna International Center sowie die Donau zu verkaufen.
Die exklusive und neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich im 1. Stock mit Lift eines elegante Eigentumswohnhaus.
Die moderne Wohnung mit ca. 56,20 m² verfügt über eine neuwertige und exklusive Ausstattung.

Ein Vorraum, ein Abstellraum, eine elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschmaschine, eine neuwertige Küche, ein großes Schlafzimmer, eine schöne und geräumige Wohnküche sowie eine ca. 5 m² Loggia.

Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Laut Wohnungseigentumsvertrag ist einer gewerblichen bzw. touristischen Vermietung zugelassen.

Die Heizkosten sind dank Fernwärme und Fußbodenheizung optimiert.
Die Anlage verfügt einen Fahrradraum und ein Kellerabteil.
Link zum Video: https://youtu.be/0zbo-iAOa9c

Energieausweis: HWB 31,3 kWh/m² B a fGEE: 0,73 A
Verfügbarkeit: Ab 1.5.2025

Monatliche Kosten:
Rücklage: € 18
Betriebskosten: € 118,14
Warmwasser: € 28,18
Kaltwasser: € 35,56
Heizkosten: €32,94
Gesamt: € 232,82

Verkaufspreis: € 339.900

Provision: 3% zzgl. 20%Ust

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,
stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren und per E-Mail:
Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com

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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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