Parsch | Garconniere mit Balkon | Befristet vermietet

Zum Verkauf kommt eine Garçonnière im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Vom zentralen Vorzimmer aus sind Bad/WC, Küche und der Wohnbereich begehbar.

Das vollverflieste Bad ist mit WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Die Küche wurde mit einem Fliesenboden ausgestattet und verfügt über Spüle, Herd und Kühlschrank.

Trotz der beschränkten Grundfläche ist die Küche vollständig vom Wohnbereicht getrennt.

Der etwa 21 m² große Wohnbereich überzeugt mit Laminatboden in Holzoptik, viel natürlichem Tageslicht und einem kleinen aber feinen Balkon.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern regelmäßig instandgehalten. Entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand und kann mit wenig Aufwand für den neuen Eigentümer bezugsfertig gemacht oder einer Weitervermietung zugeführt werden.

Aufgrund der guten Lage bietet sich die Wohnung als Anlageobjekt ebenso an, wie für die Eigennutzung.

Die Wohnung ist mittels befristetem Mietvertrag noch bis 05/2025 vermietet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap