FAMILY BASE IN NEUSIEDL - Einfamilienhaus

Traumhaftes Wohnen in Neusiedl am See – Haus mit Blick auf den Kalvarienberg
Dieses großzügige und stilvolle Einfamilienhaus in Neusiedl am See bietet auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Die einzigartige Lage mit Blick auf den Kalvarienberg und seine wunderschöne Kirche macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Jeder kann hier seinen Hobbys nachgehen oder einfach sein persönliches Wohlfühlplätzchen finden. Besonders im Sommer entfaltet sich der Garten – eine traumhafte Blütenpracht sorgt für eine idyllische Atmosphäre. Ein absolutes Highlight ist der Whirlpool, der für pure Entspannung sorgt. Für gesellige Stunden bietet sich die Möglichkeit, beim Grillen mit Freunden und Familie die warmen Tage in vollen Zügen zu genießen.

​​​​Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
• Separate, voll ausgestattete Küche – modern, stilvoll und funktional
• Schlafzimmer mit angrenzendem Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit
• Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro
• ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Toilette

• Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum

Obergeschoss:

• Großes, gemütliches Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer mit viel Platz und Licht
• Wunderschönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC mit Handwaschbecken

Keller & Außenbereich:

• Das Haus ist voll unterkellert – ideal für Stauraum, Hobbys oder eine Werkstatt
• Garage sowie ein Outdoor-Abstellraum bieten zusätzlichen Platz
• Wunderschöner Garten mit Biotop – eine grüne Oase der Ruhe
• Whirlpool für entspannte Stunden im Freien

Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen, dieses bezaubernde Einfamilienhaus wartet bereits auf Sie!
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Alles auf einen Blick:

• ca. 198m2 Wohnfläche
• ​​​​​​​ca. 529 m2 Grundstück
• Zentralheizung mit Gas
• Bezugsfertig ab sofort
• Befristung 5 Jahre
• Kaution 3 Monatsmieten
• Betriebskosten 100,- EUR
• Gesamtmiete 1.900 EUR ink. MwSt. UST und Betriebskosten 
• Strom, Gas und Wasser nach Verbrauch + Müll​​​​​​​

Lage & Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz – perfekt für Familien. Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Bildungslandschaft mit Volksschulen, einer Mittelschule, einem Gymnasium sowie weiterführenden Schulen.

Die Umgebung rund um den Neusiedler See ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Genießer. Zahlreiche Restaurants, Freizeit- und Ausflugsziele machen das Wohnen hier zu einem echten Traum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap