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INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRASSE
7.594 €
318 m²7 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.593,83 €
Preis pro m²23,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.328,19 €
USt. Gesamtbelastung1.265,64 €
Monatliche Kosten1.135,06 €
Miete5.382,31 €
USt. Miete1.076,46 €
Betriebskosten945,88 €
USt. Betriebskosten189,18 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution43.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2025
befristet auf 10 Jahre
Büro
Bürofläche 318,48 m²
Nutzfläche 318,48 m²
7 Zimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Innenstadtbüro nahe Ringstraße
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche, im 4. Liftstock gelegen, wie folgt angeboten
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 7 zentral begehbare Büroräume, 2 WC-Anlagen und eine Teeküche.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt dzt. 0,76 Euro/m² netto.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5382,31 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 945,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1265,64
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Gesamtbetrag € 7593,83
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche, im 4. Liftstock gelegen, wie folgt angeboten
Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, 7 zentral begehbare Büroräume, 2 WC-Anlagen und eine Teeküche.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Das monatlich separat vorgeschriebene Heizkostenakonto beträgt dzt. 0,76 Euro/m² netto.
Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.
Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5382,31 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 945,88 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1265,64
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Gesamtbetrag € 7593,83
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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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