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Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Stela Haus - Wohnen mit Charme
459.000 €
127 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.614,17 €
Grundstücksfläche455 m²
Baujahr2025
Frau Tania Robitschko MSc.
9062 Moosburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²3.614,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 127 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 455 m²
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,48
A++
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Wohnprojekt vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Die drei stilvollen Doppelhäuser sind perfekt auf die sonnige Lage abgestimmt und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Ob für Familien, Paare oder all jene, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbaner Nähe und entspanntem Wohnen suchen – hier finden Sie Ihren idealen Rückzugsort.
Bereits beim Betreten Ihres neuen Zuhauses heißt Sie ein einladender Eingangsbereich willkommen und vermittelt auf den ersten Blick ein Gefühl von Qualität und durchdachtem Wohnen. Der lichtdurchflutete Vorraum führt Sie zu einem eleganten Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses, das mit seiner offenen Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Ankleide bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer großzügigen Dusche und einer Badewanne sorgt für ein angenehmes Wellness-Erlebnis im eigenen Zuhause. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet und Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel schafft.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Moosburg!