- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
WOHNHAUS MARIATROST FÖLLING MIT VIELEN EXTRAS
575.000 €
120 m²Garten, Terrasse
Preis / m²4.791,67 €
Grundstücksfläche1.325 m²
Baujahr1982
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8044 Graz
vom Hilmteich sind es genau 7 km = 10 min. Fahrzeit
Einmalige Kosten
Kaufpreis575.000 €
Kaufpreis pro m²4.791,67 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Gepflegt, Unterkellert, Marmor, Parkett
Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 200 m², Grundstücksfläche 1.325 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Ein Wohnhaus aus den 80er Jahren , das aber alles hat....
Einfahrt mit Doppelgarage
Wintergarten mit Kamin,
Schwimmbad, vielmehr ein Hallenbad,
Vorraum, Diele
Gäste WC insgesamt
3 Zimmer
voll ausgestattete Küche plus
Esszimmer mit mächtigen altdeutschen Möbel und
Wohnzimmer mit Kamin
Küche vollständig eingerichtet
großer Safe in einem Zimmer (Büro)
Dachboden mit Balkon ausbaubar (dzt über ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar!
usw.
Im Keller befinden sich:
Sauna
Whirlpool
Infrarotkabine
Werkstatt
Hobbyraum
Fitnessraum /Partyraum
Erdbunker
Garten:
Fischteich
Gartenhütte
Pflanzenhaus
Einfahrt mit Doppelgarage
Wintergarten mit Kamin,
Schwimmbad, vielmehr ein Hallenbad,
Vorraum, Diele
Gäste WC insgesamt
3 Zimmer
voll ausgestattete Küche plus
Esszimmer mit mächtigen altdeutschen Möbel und
Wohnzimmer mit Kamin
Küche vollständig eingerichtet
großer Safe in einem Zimmer (Büro)
Dachboden mit Balkon ausbaubar (dzt über ausziehbare Dachbodenleiter erreichbar!
usw.
Im Keller befinden sich:
Sauna
Whirlpool
Infrarotkabine
Werkstatt
Hobbyraum
Fitnessraum /Partyraum
Erdbunker
Garten:
Fischteich
Gartenhütte
Pflanzenhaus
Heizung
Fußbodenheizung, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Graz-Mariatrost! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ziegel/Massivbauweise und wurde im Jahr 1982 errichtet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.325 m² bietet das Anwesen zahllose Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Innenausstattung überzeugt durch edle Materialien wie Marmor und Parkett, die in allen Räumen eine elegante Atmosphäre schaffen. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für Wellnessliebhaber ist dieses Domizil ein wahrer Traum: Ein privater Swimmingpool sowie eine Sauna bieten die perfekte Gelegenheit zur Entspannung nach einem langen Tag. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Graz-Mariatrost wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Highlights:
Schwimmbad =Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Infrarotsauna usw.
Fischteich, Garten
Kamin u. Kachelofen
Luftwärmepumpe und Solaranlage
Doppelgarage
ausbaubarer Dachboden usw.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Nutzfläche von ca. 200 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Innenausstattung überzeugt durch edle Materialien wie Marmor und Parkett, die in allen Räumen eine elegante Atmosphäre schaffen. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Für Wellnessliebhaber ist dieses Domizil ein wahrer Traum: Ein privater Swimmingpool sowie eine Sauna bieten die perfekte Gelegenheit zur Entspannung nach einem langen Tag. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Graz-Mariatrost wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Highlights:
Schwimmbad =Hallenbad, Sauna, Whirlpool, Infrarotsauna usw.
Fischteich, Garten
Kamin u. Kachelofen
Luftwärmepumpe und Solaranlage
Doppelgarage
ausbaubarer Dachboden usw.
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