Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenplatz

Am Fuße des Wilhelminenberges gelangt diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 107,26 m² sowie einer zusätzlichen 8,88 m² großen Loggia zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen 8-Personen-Lift erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG

• Großzügiger Vorraum
• Begehbare Garderobe mit Einbauschränken
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Küche mit Verbindung zum Wohnraum und Vorzimmer
• Zwei getrennt begehbare Schlafräume
• Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

PARKEN UND ABSTELLRÄUME

• Garagenplatz: Für Ihr Auto steht ein eigener Garagenplatz im Eigentum zur Verfügung
• Kellerabteil: Das dazugehörige Kellerabteil Nr. 15 bietet Stauraum für persönliche Gegenstände, saisonale Utensilien
• Fahrradabstellraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum steht zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrräder.

INFRASTRUKTUR

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich profitieren Sie von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

ENERGIEAUSWEIS

Der Verkäufer wurde von uns über die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) schriftlich informiert. Der erforderliche Energieausweis wurde sachgemäß vorgelegt.

Energieeffizienzkennzahl: C
HWB-ref: 62,80 kWh/m²a