Gewerbefläche in Bestlage am Dietrichsteinplatz – Moderne Architektur in Graz!

Inmitten von Graz, am belebten Dietrichsteinplatz, entsteht derzeit ein hochwertiger Neubau, der moderne Architektur mit einer erstklassigen Lage verbindet.
Diese ca. 84 m² große Fläche im Erdgeschoß bietet die perfekte Basis für ein innovatives Konzept.
Ergänzt wird das Lokal durch eine überdachte Terrasse, die Gästen auch bei wechselndem Wetter ein angenehmes Ambiente bietet.

Highlights im Überblick:
Top-Lage: Unweit der Universität, direkt am urbanen Knotenpunkt
Neubau mit moderner Ausstattung
Eröffnung noch vor Weihnachten möglich
Hohe Frequenz & Sichtbarkeit

Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Dezember 2025 geplant.
Eine perfekte Gelegenheit, um sich in einer der gefragtesten Gegenden von Graz langfristig zu etablieren.

Verfügbar:
ab Dezember 2025

Mietpreis:
EUR netto 1.176, -- zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten:  
rd. EUR netto 186,00/M. ohne Heizung ohne Strom zzgl. 20 % MwSt.

Energiewerte:             
Energieausweis in Arbeit

Provision:       
2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap