- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Hochwertig sanierte Dachgeschoßwohnung mit großartiger Dachterrasse beim Meidlinger Markt
695.000 €
119 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.840,34 €
Etage4
Baujahr2005
Michael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
1120 Wien, Meidling
Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße.
Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.
Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen.
Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²5.840,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2005, Saniert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 119 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2005 ausgebaut.
2023 wurden die DG-Wohnungen sehr umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt, Klimaanlagen wurden eingebaut und die Küche wurde komplett neu installiert.
Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
2023 wurden die DG-Wohnungen sehr umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden.
Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt, Klimaanlagen wurden eingebaut und die Küche wurde komplett neu installiert.
Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm.
Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.
In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, die geräumige und lichtdurchflutete Küche und ein Abstellraum.
Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.
Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Über eine Treppe betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.
Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen.
Der Verkaufspreis liegt bei € 590.000,-.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen.
Der Verkaufspreis liegt bei € 590.000,-.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm.
Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.
Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten.
In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, die geräumige und lichtdurchflutete Küche und ein Abstellraum.
Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt.
Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind.
Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Über eine Treppe betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen.
Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen.
Der Verkaufspreis liegt bei € 590.000,-.
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.
Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen.
Der Verkaufspreis liegt bei € 590.000,-.
Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.
Doppelmaklertätigkeit.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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GewerblichMichael Leber Immobilien GmbH & Co. KGHerr Michael Leber
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