Nähe Waldmüllerpark | Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 9. Liftstock mit Einbauküche und Abstellraum

Zur Vermietung gelangt diese charmante 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage unweit vom Waldmüllerpark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre fußläufige Erreichbarkeit des Wiener Hauptbahnhofs, des Matzleinsdorfer Platz mit künftiger U2-Anbindung, sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der nur wenige Schritte entfernten Gudrunstraße.

Die Wohnung wird noch neu ausgemalen und für die künftige Vermietung aufgefrischt.

• 55,14 m² Wohnfläche 
• Drei Zimmer
• Abstellraum
• Bad mit WC und Wanne
• separate Küchennische mit vollwertiger Einbauküche 
• Waschmaschine vorhanden
• 9. Liftstock
• trockenes Kellerabteil, ca. 3,2 m2 groß

KONDITIONEN:

• € 999,00 monatl. Gesamtmiete zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto
• 3 Monatsmieten Kaution
• Beziehbar: ab April 2025
• Die Wohnung wird befristet vermietet auf 7 Jahre 
• Provisionsfrei für den Mieter 
• Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 180,00

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Die Wohnkonzept Real Estate GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap