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  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Eindrucksvolle Wohnungen für Anleger oder für den Eigenbedarf in Arzl zu verkaufen!

1.250.000
 
Garten
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, 6471 Arzl im Pitztal
Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde.

Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.

Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.

Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Zusammenfassend ist Arzl im Pitztal ein idyllischer Ort, der Tradition und Moderne verbindet - ideal zum Leben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
Wohnung
Massivbauweise, Laminat, Parkett, Fliesen
Garten
Abstellraum
WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 2 Garagen, 4 Carports, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Zum Verkauf stehen zwei charmante Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Bestandshaus, das ca. im Jahr 1956 erbaut wurde. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seinen zeitlosen Charakter und die unverwechselbare Architektur aus.

Der derzeitige Eigentümer hat stets großen Wert auf die Erhaltung und Modernisierung der Immobilie gelegt. Über die Jahre wurden kontinuierlich Sanierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort erhöht haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden und genießen Sie die Vorzüge eines gut erhaltenen Bestandshauses mit modernem Komfort.

Wohnung Top 1 - Maisonettewohnung
Entdecken Sie diese charmante Maisonettewohnung, die bald frei wird und modernen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung bietet. Der großzügige Flur mit Garderobe heißt Sie willkommen und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein praktisches WC mit Dusche und einen Wirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss – ideal für Ihre täglichen Bedürfnisse. Noch ein Plus: Im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Die gestaltete Einbauküche aus Holz ist inklusive aller Geräte und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der gemütliche Essbereich mit Holztisch und Eckbank bietet Platz für gesellige Abende, während eine Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, ausgestattet mit Heizkörpern und Laminatboden, die Ihnen Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer überzeugt mit WC, Badewanne, Dusche, Waschtisch, einem Handtuchwärmer und angenehmer Fußbodenheizung – ein echter Rückzugsort für Ihr Wohlbefinden. Genießen Sie sonnige Momente auf dem perfekt ausgerichteten Balkon, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung verfügt über Holzfenster mit zweifacher Verglasung, eine Doppelgarage für zwei Fahrzeuge mit Funksender und Code sowie eine zeitgemäße Heizlösung entweder durch einen Holzvergaser der Firma Bösch oder eine Ölheizung mit einem Öltank.

Wohnung Top 2 – Ihre neue Anlegerwohnung
Willkommen in der Wohnung Top 2! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Die praktische Einbauküche ist mit Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Warmwasserboiler. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden und das Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht und gute Belüftung. Ihr Schlafzimmer ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Zur Wohnung gehört ein Freiplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.

Beschreibung

Stellen Sie sich fünf charmante Wohnungen in Arzl im Pitztal vor, die sich in zwei ansprechenden Gebäuden befinden. Das erste ist ein liebevoll saniertes Bestandshaus aus dem Jahr 1956, das traditionelle Elemente harmonisch mit Wohnkomfort vereint. Hier genießen Sie den Charme vergangener Zeiten, gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung.

Das zweite Gebäude ist ein moderner Zubau, der 2018 errichtet wurde. Mit klarer Architektur und einem minimalistischen Design fügt sich dieser Bau stilvoll in die Alpenlandschaft ein und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Beide Gebäude bieten nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger.

Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine hervorragende Ausrichtung aus. Die Kombination aus traditionellem und modernem Flair schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Sichern Sie sich die attraktiven Wohnungen und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne.
Der Zubau entstand ca. im Jahr 2018. Es sind zwei fertiggestellte, hochwertig ausgestattete Wohnungen sowie eine Wohnung im Rohzustand zu verkaufen.

Wohnung Top 6 - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Carport
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss besticht durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Der moderne Echtholzparkettboden in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Vollholztüren und Holzfenster mit Dreifachverglasung für eine hohe Energieeffizienz und einen klassischen Charme sorgen. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung Gas ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und macht die Wohnung besonders umweltfreundlich. Die helle, moderne Einbauküche in Grau ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das großzügige Badezimmer mit Fliesen in Betonoptik verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Waschbecken – der perfekte Ort zum Entspannen. Ein zusätzlicher Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines bereits komplett mit hochwertigen Tischlermöbeln ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz unter dem Carport.

Wohnung Top 7 - Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Carport
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie sich für modernes und komfortables Wohnen wünschen. Sie besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der elegante Echtholzparkettboden in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Vollholztüren ebenfalls in Eiche gehalten sind und so den natürlichen Charme der Wohnung unterstreichen. Die dreifachverglasten Holzfenster garantieren nicht nur eine ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung, sondern auch viel Tageslicht. Dank der Fußbodenheizung (Gas) genießen Sie in den kalten Monaten angenehme Wärme. Eine Solaranlage trägt zusätzlich zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Der große Wohnbereich ist perfekt für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden – mit einer praktischen Vorrichtung für Ihr Heimkino, sodass Sie Ihr Zuhause in eine wahre Wohlfühloase verwandeln können. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet. Besonders praktisch: Ein eingebauter Radio sorgt für Unterhaltung während des entspannten Badens. Die Fliesen in Betonoptik verleihen dem Raum ein modernes, urbanes Flair. Ein großer Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlich Stauraum und sorgt für Ordnung im Haushalt. Genießen Sie sonnige Tage auf der großen Dachterrasse, die mit einer Pergola ausgestattet ist – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Zwei Parkplätze unter dem Carport runden das Angebot ab und bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wohnung Top 8 - Gartenwohnung mit viel Potenzial
Diese Wohnung befindet sich noch im Rohzustand und bietet somit die ideale Grundlage, um den Ausbau nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass der Ausbau reibungslos erfolgen kann. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der viel Platz für Entspannung, kreative Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Beisammensein im Freien bietet. Ein Lagerraum sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz unter dem Carport. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung zu schaffen.

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