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Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Terrasse
Garten
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
Charmante Gartenwohnung in Uderns
385.000 €
77 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.982,53 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1997
ImmoraFrau Alexandra Rieder, M.A.
6271 Uderns
Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis385.000 €
Kaufpreis pro m²4.982,53 €
Provision: 3,6 % inkl. USt.
Provision16.632 €
Provision Netto13.860 €
USt. Provision2.772 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten370 €
Betriebskosten320 €
Heizkosten Netto50 €
Hallo neues Zuhause!
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1997, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,27 m²
Gartenfläche 100,3 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,94
B
Beschreibung
Diese gemütliche Gartenwohnung bietet durchdachten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der großzügige Vorraum mit Garderobenschränken führt in den hellen Wohnbereich mit Holzofen. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich und Liege.
Das Eltern- und Kinderschlafzimmer verfügt über Holzschränke und direkten Zugang zum nordseitigen Garten mit Terrasse – ein geschützter Rückzugsort. Der südseitige Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Stauraum ausgestattet, das WC ist separat.
Fliesen- und Parkettböden, Holzschränke, eine voll ausgestattete Küche sowie Lampen und Vorhänge sind inklusive. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit zusätzlichem Holzofen. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum, und ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden.
Die Infrastruktur in Uderns ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote wie Skigebiete, Golfclub, Wander- und Radwege sowie Skigebiete sind schnell erreichbar. Gute Bus- und Bahnverbindungen sowie die Nähe zur Autobahn runden die ideale Lage ab.
Die Wohnung ist zum Teil möbliert, sofort bezugsfertig und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.