- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
2 etablierte Betriebe unter einem Dach: Gastronomie- und Kulturimmobilie
346.000 €
950 m²5 ZimmerGarten
PrivatHerr Klaus Plewa
Aflenz Kurort 146, 8623 Aflenz Kurort
Die Immobilie befindet sich zentral im charmanten Luftkurort Aflenz in der Steiermark, mit guter
Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zieht
sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Durch die Nähe zum Hochschwabgebiet und einem eigenen kleinen Skigebiet (Aflenzer Bürgeralm) gilt
Aflenz als Top-Ausflugsziel für Skifahrer, Wanderer, Mountainbiker, Paragleiter, Kletterer und Genießer,
die die Kombination aus unberührter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an größere Städte hervorragend. Über die S6 Semmering
Schnellstraße sind die Städte Kapfenberg und Bruck an der Mur in kurzer Zeit erreichbar. Die Entfernung
nach Graz beträgt etwa 1 Stunde Fahrtzeit. Wien ist mit in etwa 1 Stunde und 50 Minuten zu erreichen.
Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und zieht
sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Durch die Nähe zum Hochschwabgebiet und einem eigenen kleinen Skigebiet (Aflenzer Bürgeralm) gilt
Aflenz als Top-Ausflugsziel für Skifahrer, Wanderer, Mountainbiker, Paragleiter, Kletterer und Genießer,
die die Kombination aus unberührter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an größere Städte hervorragend. Über die S6 Semmering
Schnellstraße sind die Städte Kapfenberg und Bruck an der Mur in kurzer Zeit erreichbar. Die Entfernung
nach Graz beträgt etwa 1 Stunde Fahrtzeit. Wien ist mit in etwa 1 Stunde und 50 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis346.000 €
Kaufpreis pro m²364,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Modernisiert
Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 950 m²
Nutzfläche 950 m², Gartenfläche 100 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
15 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Perfekte Kombination aus Genuss und Kultur:
Erfolgreiches Gesamtkonzept sucht Nachfolger!
Einzigartige Gelegenheit, den Traum der Selbstständigkeit in einer bereits etablierten und erfolgreichen Umgebung zu verwirklichen. Die zum Verkauf stehenden Lokale sind bestens eingeführt, verfügen über eine treue Stammkundschaft und genießen einen ausgezeichneten Ruf. Mit einer durchdachten Infrastruktur, einer idealen Lage und einem bestehenden Netzwerk bietet dieses
Angebot die perfekte Basis, um sofort durchzustarten!
Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Aflenz Kurort, Steiermark, die zwei erfolgreiche
und etablierte Betriebe beherbergt: den Veranstaltungsbetrieb "Sublime Live Music Club" und das
"Hoppipolla Café.Bar.Bistro". Die Immobilie umfasst ein großzügiges Gebäude, einen weitläufigen Gastgarten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Optional besteht die Möglichkeit die Betriebsausstattung, sowie einen Kulturverein mit laufender Förderung in Teilen oder Gesamt zu übernehmen.
Objektdetails:
• Nutzfläche: 950 m²
• Gastbetriebsfläche Innenbereich: 355,5 m²
• Keller: 185 m²
• Obergeschoß Büro: 22,5 m²
• Aussenbereich: 100 m² (Gastgarten & Parkplätze)
• Gastgarten: Ein großzügiger Außenbereich bietet Platz für zahlreiche Gäste und Veranstaltungen
im Freien. Der Sitzbereich ist leicht erhöht mit hochwertigen Holzdielen und einer gemauerten
Sitzbank. Bäume und Sträucher runden das Bild ab und versprühen Urlaubsflair.
• Parkplätze: 15 Stellplätze für Gäste direkt auf dem Grundstück
• Baujahr: 1920 (Café) / 1960 (Veranstaltungslokal) | Fiktives Baujahr 1995.
• Zustand der Immobilie: Die Immobilie wurde umfassend für Gastronomiezwecke adaptiert und saniert
Erfolgreiches Gesamtkonzept sucht Nachfolger!
Einzigartige Gelegenheit, den Traum der Selbstständigkeit in einer bereits etablierten und erfolgreichen Umgebung zu verwirklichen. Die zum Verkauf stehenden Lokale sind bestens eingeführt, verfügen über eine treue Stammkundschaft und genießen einen ausgezeichneten Ruf. Mit einer durchdachten Infrastruktur, einer idealen Lage und einem bestehenden Netzwerk bietet dieses
Angebot die perfekte Basis, um sofort durchzustarten!
Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in Aflenz Kurort, Steiermark, die zwei erfolgreiche
und etablierte Betriebe beherbergt: den Veranstaltungsbetrieb "Sublime Live Music Club" und das
"Hoppipolla Café.Bar.Bistro". Die Immobilie umfasst ein großzügiges Gebäude, einen weitläufigen Gastgarten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Optional besteht die Möglichkeit die Betriebsausstattung, sowie einen Kulturverein mit laufender Förderung in Teilen oder Gesamt zu übernehmen.
Objektdetails:
• Nutzfläche: 950 m²
• Gastbetriebsfläche Innenbereich: 355,5 m²
• Keller: 185 m²
• Obergeschoß Büro: 22,5 m²
• Aussenbereich: 100 m² (Gastgarten & Parkplätze)
• Gastgarten: Ein großzügiger Außenbereich bietet Platz für zahlreiche Gäste und Veranstaltungen
im Freien. Der Sitzbereich ist leicht erhöht mit hochwertigen Holzdielen und einer gemauerten
Sitzbank. Bäume und Sträucher runden das Bild ab und versprühen Urlaubsflair.
• Parkplätze: 15 Stellplätze für Gäste direkt auf dem Grundstück
• Baujahr: 1920 (Café) / 1960 (Veranstaltungslokal) | Fiktives Baujahr 1995.
• Zustand der Immobilie: Die Immobilie wurde umfassend für Gastronomiezwecke adaptiert und saniert
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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PrivatHerr Klaus Plewa
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