Weitblick und Wohnglück! Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf den Pöstlingberg

Weitblick und Wohnglück! Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick auf den Pöstlingberg

Ab sofort können Sie diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Lage in der Stelzhammerstraße, Ecke Landstraße, beziehen. Mit dem offenen Wohnraum ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort im Herzen von Linz. Das Highlight ist die Dachterrasse, von der Sie einen fantastischen Blick auf den Pöstlingberg genießen können.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge und sorgt für eine noch angenehmere Wohnatmosphäre. Die Einbauküche und der Parkettboden runden das Design dieser Wohnung ab.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur der beliebten Landstraße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen von Linz, die mit einer Vielzahl an exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants begeistert. Die Lage ist zudem ideal, um die Stadt in vollen Zügen zu genießen. Direkt vor der Tür liegt die Goethekreuzung, an der die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie die Buslinien 12, 17 und 19 verkehren. Der Linzer Hauptbahnhof ist nur 1 Minute mit der Straßenbahn entfernt, und auch zu Fuß erreichen Sie ihn in nur 10 Minuten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese moderne Dachgeschosswohnung in einer der besten Lagen von Linz zu entdecken! Verlieben Sie sich in den einzigartigen Charme und die exklusive Atmosphäre dieser Wohnung.

Highlights der Wohnung:

• Moderne Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist
• Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Pöstlingberg
• Eleganter Parkettboden
• Zentralheizung über Fernwärme
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Weitere Details:

• Befristung: 5 Jahre mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist
• zzgl. Heizkosten € 67,08 netto + € 13,42 Ust. = € 80,50 brutto
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Nebenkosten: Vertragserrichtungsgebühr
• Strom wird nach Verbrauch extra abgerechnet
• Kein Kellerabteil

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap