Urbanes Wohnen auf 2 Ebenen - 4-Zimmer Maisonette mit neuer Küche und Terrasse

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoß dieses gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch allen Komfort, den Sie sich wünschen können.

Mit einer Gesamtfläche von 81,31 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer eignen. Durch die optimale Raumaufteilung und die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen! Eine Eigenterrasse rundet das Angebot ab.

Wichtige Fakten auf einen Blick:

• Maisonettenwohnung - Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen
• 3 Schlafzimmer (1 großes im 3. OG; 2 kleine im 4. OG)
• WG-geeignet
• ca. 81 m²
• Terrasse
• neue DAN-Küche mit allen Geräten wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt (im Mietpreis inkludiert)
• kein privater Parkplatz - kann aber ev. in der Tiefgarage von einem anderen Eigentümer angemietet werden (ca. EUR 120,00/Monat)
• Bewohnerparkkarte von der Stadt Linz möglich

Die Küche wird Anfang April eingebaut. Ein Mietbeginn ist daher ab Mitte April möglich.

Vermittlungstyp: Mietwohnung, auf 4 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist.
Strom- und Heizkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung: Fernwärme;
Vertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (einmalig)

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <125m
Klinik <1.200m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <225m
Schule <100m
Universität <50m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.225m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.600m
Autobahnanschluss <300m
Flughafen <1.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap