Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Top-Zustand & thermisch saniertes Wohnhaus (ohne Darlehen)

Zum Verkauf steht diese großzügige 110,63 m² Wohnung mit einer 5,86 m² großen Loggia. Lassen Sie sich nicht vom klassischen Erscheinungsbild täuschen – die Wohnung wurde vor 13 Jahren saniert:

• Neue Fenster, Türen und Küche
• Küche neuwertig, da die Wohnung selten bewohnt wurde
• Sehr guter Zustand – mit neuen Lampen und Vorhängen erstrahlt sie sofort in neuem Glanz
• Thermisch saniertes Wohnhaus ohne bestehendes Darlehen → niedrigere Betriebskosten
• Geringer Heizwärmebedarf von 38,8 – sehr energieeffizient

• Großer Wohn-Essbereich mit viel Platz für gemütliche Stunden
• Drei großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
• Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
• Separates WC & Badezimmer für mehr Komfort
• Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum

Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, guter Energieeffizienz und einer selten genutzten, neuwertigen Küche.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap