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    Großartiger Grundriss und direkt bei der U-Bahn - 3 Zimmer mit Loggia!

    277.000
     
    71 m²3 ZimmerLoggia 12 m²
    Preis / m²3.877,38 €
    Etage3
    Baujahr1970
    CONFIDO Immobilien GmbHHerr Laurenz Schnitzer
    1200 Wien

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis277.000 €
    Kaufpreis pro m²3.877,38 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 9.972,00 € inkl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten309,99 €
    Betriebskosten200,28 €
    USt. Betriebskosten20,03 €
    Monatliche Kosten Netto289,96 €
    Sonstige Kosten Netto89,68 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1970, Neubau, Renovierungsbedürftig, Laminat, Estrich, 3. Etage
    Wohnfläche 71,44 m²
    Nutzfläche 83,37 m²
    1 Loggia 11,93 m² südostseitig
    3 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    49,9 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,57
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung mit großer Loggia nahe der U-Bahnstation Dresdner Straße. Sie liegt im 3. Liftstock eines im Jahre 1970 erbauten Hauses und bietet Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 24m² große Wohnzimmer, wo sich auch der Ausgang auf die ca. 11m² große Loggia befindet. 2 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne sind über den Wohnungsflur, wo sich auch Platz für praktische Einbauschränke befindt, separat zu betreten. Der Küchenraum ist hat eine gute Größe und bietet einen direkten Blick auf die Loggia. Die separate Toilette, der Vorraum sowie der Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot.

    Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

    Aufteilung:
    • Vorzimmer
    • Abstellraum
    • Wohnzimmer
    • Loggia
    • Kabinett
    • Zimmer
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Küchenraum
    • separate Toilette

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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