- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Bergseechalet schlüsselfertig
1.449.000 €
184 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²7.875 €
Grundstücksfläche375 m²
Baujahr2024
Bergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
6275 Stumm
Der am Westhang gelegene Ort Stumm in der Zillertaler Bergwelt, befindet sich ca. 16km vom Inntal entfernt. Das Dorf gehört mit seinen 1.855 Einwohnern zum Gemeindeverbund Fügen-Kaltenbach und hat Sommer wie Winter einiges zu bieten. Aufgrund der zentralen Lage sind in kürzester Zeit anspruchsvolle alpine Kletter- oder Gletschertouren, aber auch gemütliche Familienausflüge mit dem Fahrrad oder zum Wandern möglich. Im Winter warten eine Vielzahl von Skigebieten mit endlos langen Pistenkilometern auf Sie. Aus diesen Gründen und noch vielem mehr wurde das Zillertal in den letzten Jahrzehnten weltweit bekannt und erfreut sich immer noch zunehmender Beliebtheit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.449.000 €
Kaufpreis pro m²7.875 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab November 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neuwertig, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 184 m²
Nutzfläche 184 m², Grundstücksfläche 375 m², Gartenfläche 109 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
Kellerfläche 23,9 m²
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
2 Carports, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Chalet wurde auf der Sonnenseite des Zillertals in der Gemeinde Stumm errichtet. Die Wohn- und Schlafbereiche sind Richtung Westen bzw. Osten und Süden ausgerichtet. Die Zufahrt führt an einem Besucherparkplatz vorbei und endet unter einem großzügigen Carport mit Platz für 3 Autos. Das neue Zuhause teilt sich auf zwei Ebenen mit Erdgeschoß und Obergeschoß auf. Der Schlafbereich und die zwei Badezimmern inkl. WC liegen im Erdgeschoß. Der Wohn- und Essbereich im Obergeschoß überzeugt mit seinen deckenhohen Glaselementen und sorgt für ein lichtdurchflutetes und offenes Raumgefühl. Zusätzliche schaffen der Sichtdachstuhl, sowie der offene Kamin und das Beleuchtungskonzept eine einmalige Wohlfühlatmosphäre. Zwei besondere Highlights sind die südlich gelegene Terrasse und eine Tiroler Holzsauna mit anschließendem Ruheraum.
Highlights:
•Moderne effiziente Luftwärmepumpe
•traditionelle Stein-, und Holzfassade
•Holzalufenster aus hochwertiger Eiche, innen mit passenden Vollholzfensterbänken
•Holzsichtdachstuhl mit LED-Beleuchtung des Gebälks
•moderner Ofen mit Glaselement
•Altholzverkleidungen an Wänden
•hochwertige Materialien verbaut durch Tiroler Handwerksbetriebe
•fertiger Garten mit Rollrasen, Heckenbepflanzung und Einfriedung
•Unterputzrollläden mit Funkansteuerung in den Schlafzimmern sowie in den Badezimmern
•Großzügige Panoramafenster im Wohnbereich
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Allgemeine Hinweise
Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
Highlights:
•Moderne effiziente Luftwärmepumpe
•traditionelle Stein-, und Holzfassade
•Holzalufenster aus hochwertiger Eiche, innen mit passenden Vollholzfensterbänken
•Holzsichtdachstuhl mit LED-Beleuchtung des Gebälks
•moderner Ofen mit Glaselement
•Altholzverkleidungen an Wänden
•hochwertige Materialien verbaut durch Tiroler Handwerksbetriebe
•fertiger Garten mit Rollrasen, Heckenbepflanzung und Einfriedung
•Unterputzrollläden mit Funkansteuerung in den Schlafzimmern sowie in den Badezimmern
•Großzügige Panoramafenster im Wohnbereich
Besichtigung
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, nachdem wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Sie das Expose von uns übermittelt bekommen haben.
Nebenkosten zum Kauf
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Vermittlungsprovision
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle eines Erwerbs in Österreich 3,6 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.
Allgemeine Hinweise
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GewerblichBergsee Immobilien GmbHHerr Alexander Seebacher
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