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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOLLE GARTENWOHNUNG - 4 Zimmer in Fuschl am See

530.000
 
99 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 25 m²
Preis / m²5.373,62 €
Etage-
Baujahr2006
CL-immogroup GmbHHerr Roman Dollberger
5330 Fuschl am See
Der malerische Ort Fuschl am See befindet sich zwischen Salzburg (ca. 20 km) und Bad Ischl (ca. 30 km) im wunderschönen Salzkammergut. Die Gemeinde Fuschl bietet Ihnen neben qualitativ hochwertigen Musik-, Kunst- & Sportveranstaltungen und ausgezeichneter Gastronomiebetriebe aller Kategorien ein unvergleichliches Spektrum an Freizeitaktivitäten zu Wasser und zu Lande. Zahlreiche Seen und Berglandschaften wechseln sich ab und begeistern Urlauber wie Einheimische immer wieder aufs Neue.
Diese tolle 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich knapp außerhalb des Ortszentrums von Fuschl, welches in wenigen Minuten zu Fuß bequem zu erreichen ist. Eine sehr schöne und ruhige Wohnlage!

Einmalige Kosten

Kaufpreis530.000 €
Kaufpreis pro m²5.373,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten487,63 €
Betriebskosten153,26 €
USt. Betriebskosten15,33 €
Monatliche Kosten Netto448,1 €
USt. Monatliche Kosten39,53 €
Sonstige Kosten Netto162,36 €
USt. Sonstige Kosten6,24 €
Heizkosten Netto132,48 €
USt. Heizkosten17,96 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab März 2026
Wohnung
Baujahr 2006, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 98,63 m²
Gartenfläche 160 m²
2 Terrassen 25 m² südostseitig, südwestseitig
südostseitig, südwestseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,3 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre Gartenwohnung in Fuschl am See!

Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur, mit großzügigen Innenräumen und einem privaten Garten zum Entspannen. Von 3 Räumen aus bietet sich ein separaten Zugang zu diesem ca. 160 m² großen Garten, von wo aus Sie ins Grüne, auf die umliegenden Bergkämme und auch ein bisschen auf den See blicken können.

Diese geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung in Fuschl überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie zentral in alle Räume! Rechterhand befindet sich der geräumige Wohn- Essbereich mit über 33 m². Hier können Sie den Wohnbereich durch zwei große Türen zum Gartenbereich öffnen und ins Freie treten.

Linkerhand kommen Sie am Abstellraum und am separaten WC vorbei, bevor Sie weiter den Gang entlang das Bad und die 3 Schlafzimmer erreichen. Das Apartment verfügt über modernes Design und eine gut ausgestattete Küche. Ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.

Genießen Sie diesen eigenen Privatbereich zum Relaxen oder erleben und entdecken Sie die faszinierende Landschaft des Salzkammerguts. Oder bummeln Sie einfach gemütlich ins Zentrum mit zahlreichen örtlichen Angeboten und kulinarischen Annehmlichkeiten.

Machen Sie sich diesen idyllischen Zufluchtsort in Fuschl am See zu eigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Schönheit von Fuschl am See zu erleben!

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, doch der Mietvertrag endet bereits nächstes Jahr. Somit steht diese hübsche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 eigenen Parkplätzen spätestens ab April 2026 frei zur Verfügung. Selbstverständlich könnten die Mieter im Falle eines Kaufes als Geldanlage übernommen werden, da Interesse an einer Weitermietung signalisiert wurde.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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