{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001005","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1050","obj_title":"Charmante Altbauwohnung in Toplage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Xo-1739876475-7dd93cd78d9d4715b081083f09d6091a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Provisionsfrei

Charmante Altbauwohnung in Toplage!

1.795
 
100 m²3 Zimmer
Etage4
Befristung3 Jahre
Kaution-
Austria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
Nikolsdorfer Gasse 27, 1050 Wien
Diese wunderschöne und gut aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 5. Bezirks, nahe dem Margaretenplatz und unmittelbar an der Grenze zum 4. Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.795 €
Preis pro m²17,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.631,82 €
USt. Gesamtbelastung163,18 €
Miete1.206,24 €
USt. Miete120,62 €
Betriebskosten275,58 €
USt. Betriebskosten27,56 €
Sonstige Kosten Netto150 €
USt. Sonstige Kosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Gepflegt, 4. Etage
Wohnfläche 100 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese Altbauwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Flair eines klassischen Wiener Altbaus in einer Toplage genießen möchten.

Die Wohnung teilt sich wie folgend auf:

  • - großes Vorzimmer
  • - WC
  • - moderne Küche
  • - Schrankraum
  • - Schlafzimmer
  • - Wohnzimmer
  • - Schlafzimmer
  • - Badezimmer 

Die infrastruktur für den täglichen Bedarf ist ausgezeichnet:

• Spar, Billa, Hofer, Apotheke, Trafik,
• Schule, Kindergärten, Kinderbetreuungsstätten, Krankenhaus

öffentliche Anbindung:

• U-Bahn U 4 (bald auch U 2)
• Strassenbahn (1, 62, Badner Bahn)
• Autobus (A12, A13, A14, A59, A62, etc.)

Aufgrund der großen Nachfrage BITTE unbedingt eine schriftliche Anfrage stellen, damit Sie gereiht werden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <625m
Krankenhaus <100m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <75m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <350m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichAustria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichAustria Real GmbHFrau Yelena Nikolayeva
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner