Erstbezug 5 Zimmerwohnung mit Garagenmöglichkeit Nähe U1 Nestroyplatz

Die Top ausgestattete 5 Zimmerwohnung wurde aufwendig saniert und renoviert und befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses.

LAGE:
Fußläufig sind die Innenstadt, der Augarten, die Prater Hauptallee wie auch diverse Geschäfte des täglichen bedarfs (Taborstraße und Praterstraße) und der Karmelitermarkt zu erreichen.
Ausgezeichnete öffentliche Anbindungen durch die Nähe zu den Stationen der U1 und U2 und dem Bus 5A.

RAUMAUFTEILUNG:
Schöne große Diele, Einbauküche, Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer ( ausgestattet mit einer Wanne/ ebene Dusche / WC und 2 Waschtische) und eine großzügige Garderobe, 3 zusätzliche Zimmer, ein weiteres Bad mit LX Dusche und Waschmaschinenanschluss, WC Extra, Abstellraum.

AUSSTATTUNG:
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen Geräten, Parkettböden, Fußbodenheizung ( Gas-Etagenheizung) , Klimaanlage in allen Haupträumen, Abstellraum, 2 Bäder, 2 WC, Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung
Im Haus befinden sich Kellerräumlichkeiten und ein Fahrradabstellraum.

GARAGE:
nach Verfügbarkeit kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Weitere Kosten:
Kaution: 4 BMM
Mietvertragsgebühr € 300,-

**************************************************************************************************************************************************************

Refurbished 5-Room apartment with garage near U1 Nestroyplatz

This 5-room (4 bed room) apartment has been completely renovated and is located on the 4th floor of a magnificent turn-of-the-century building.

LOCATION: Excellent public transport connections near to U1 and U2 stations and bus 5A.
The city center, Augarten, Prater Hauptallee, various everyday shops (Taborstraße and Praterstraße), and the Karmelitermarkt are within walking distance.

LAYOUT: Spacious entrance hall, fully equipped kitchen, living-dining room, master bedroom with en-suite bathroom (equipped with a bathtub, walk-in shower, WC, and two washbasins) and a generous wardrobe, 3 additional rooms, another bathroom with walk-in shower and washing machine connection, separate WC, storage room.

EQUIPMENT: High-quality fitted kitchen with granite countertop and all appliances, parquet floors, underfloor heating (gas floor heating), air conditioning in all main rooms, storage room, 2 bathrooms, 2 WCs, windows with triple-glazed insulation.

The building also includes cellar rooms and a bicycle storage room.

GARAGE: A parking space in the building can be rented subject to availability.

Rental Duration: 5 years with an option to extend.

Additional Costs: Deposit: 4 months' rent

Rental contract fee: €300