Helles Eck-Geschäftslokal in zentraler Lage und sehr guter Erreichbarkeit

• Sehr gute und auffallende Sichtbarkeit aufgrund der
Ecklage des Lokals. - Parkmöglichkeiten vor der Tür!

• Großzügiger Empfangsbereich, der optimal als
Präsentationsfläche genutzt werden kann.

• Als Lokal für alle Branchen gut geeignet - sogar als Nutzung
für Gastronomie möglich.

• Ca. 99m2 frei gestaltbare Geschäftsfläche bietet eine
Vielzahl an Möglichkeiten für kreative Unternehmer

• Die große Zimmer stellen eine sehr gute Raumaufteilung
dar und können den Bedürfnissen nach individuell genutzt
werden.

• Sehr guter Zustand und sofort nutzbar

• Gasetagenheizung mit Thermostatsteuerung.

• Straßenseitig große Fenster, die Aufmerksamkeit auf sich
ziehen.

• Sofort verfügbar.

• Kaution: € 6.700,-

• Befristung auf 5 Jahre

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 2.251,50,-
(exklusive Strom und Gas).

Zentrale Lage - Perfekte Sichtbarkeit - Sehr gute Verkehrsanbindungen

• Das Geschäftslokal besticht durch die hervorragend sichtbare Ecklage und der vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten

• Ob ein kleines Gewerbeunternehmen, Therapieräumlichkeiten oder auch Gastronomie - alles
lässt sich hier sehr gut verwirklichen und einfach umsetzen.

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - U4 Meidling innerhalb einer Gehminute, U4 und U6 Längenfeldgasse innerhalb weniger Gehminuten bzw. einer
Haltestelle erreichbar. Buslinien 10A, 12A und 63A in unmittelbarer Nähe.

- Sehr gute Erreichbarkeit mit großem Einzugsgebiet des 12. als auch des 15. Bezirks