Parkplatz
Balkon
Terrasse
Garten

Spektakuläre Aussicht! Erste Reihe fußfrei...

827.000 €

88 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 21 m²

Preis / m²9.397,73 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2025

Perterer Immobilien GmbHFrau Marianna Perterer

9872 Millstatt am See

Millstatt am See ist eine Marktgemeinde im Bezirk Spittal an der Drau im Bundesland Kärnten. Die Gemeinde Millstatt mit seinen rund 3.400 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Millstätter Sees südwestlich der bekannten Nockberge, die den Gurktaler Alpen zugehörig sind. Die nach Süden offene Beckenlage sowie der Schutz gegen Nordwinde wirken sich am Millstättersee positiv aus – die Gegend um den Millstättersee genießt so mehr Sonnenstunden wie alle anderen Regionen in Oberkärnten. Millstatt gliedert sich in vier Katastralgemeinden; in einer - in Matzelsdorf - liegt der Ortsteil Sappl – und genau hier befinden sich die traumhaften gartendach-häuser - in bester Hanglage auf rund 800 Metern Seehöhe oberhalb des Millstättersees.

Einmalige Kosten

Kaufpreis827.000 €

Kaufpreis pro m²9.397,73 €

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Preisinformation: Kaufpreis ist Netto-Kaufpreis zzgl Stellplätze und Einrichtung.

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 88 m²

1 Terrasse 21 m² südseitig

2 Balkone 35 m² südseitig, Garten

3 Zimmer

2 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

48 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Die "Silberwelle" ist ein Haus, das dem Cozy Chic folgt; gediegen-helle Farben in Grau-Blau, Hingucker aus Glas und Holz, eine freistehende Badewanne mit Wahnsinns-Ausblick, wohlige Farben bei den Stoffen: Beige, Stein, Natur. Ankommen und wohlfühlen: sommers wie winters.Die Designkultur des japanischen Wabi Sabi verleiht im Sommer ein angenehm kühles mediterranes Ambiente. Im Winter wirken die Räumlichkeiten freundlich und hell, ohne dass damit die Gemütlichkeit der Winterstimmung verloren geht. Ganz im Gegenteil. Das Design wirkt in der romantisch-kalten Jahreszeit schnörkellos-elegant und gediegen-modern. Auf rund 85 M2 Wohnfläche erwarten Sie 2 Schlaf- sowie Badezimmer sowie der Wohnbereich mit Kamin.

Das Haus befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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