- Terrasse
Attraktives Apartmenthaus "Fernerkogel"im Herzen von Tirol
Preis auf Anfrage
1259 m²Terrasse
Dahler Lindau/FriedrichshafenFrau Cornelia Bühler
6182 Gries im Sellrain, Tirol
• Dieses besondere Angebot und die Vermarktung unterliegen allein dem deutschen Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts
• Mitten in den majestätischen Alpen des Sellraintals in Tirol liegt das Apartment Fernerkogel
• In ideale Lage für Sportle, Naturbegeisterte und Erholungssuchende
• Das Hochgebiet für Skitouren
• Weitestgehend Schneesicher
• Juifenau, ein idyllischer Weiler von Gries im Sellrain, ist bekannt für seine unberührte Natur, kristallklare Bergluft und endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
• Das Apartmenthaus Fernerkogel befindet sich strategisch günstig in der Nähe von Wanderwegen und dem Skigebiet Kühtai
• Traditionelle Gasthäuser und gemütliche Berghütten laden hier dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
• Der Skibus hält vor der Haustür
• Mit dem eigenen PKW sind die Skigebiete in ca. 15 Minuten zu erreichen
- Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Mitten in den majestätischen Alpen des Sellraintals in Tirol liegt das Apartment Fernerkogel
• In ideale Lage für Sportle, Naturbegeisterte und Erholungssuchende
• Das Hochgebiet für Skitouren
• Weitestgehend Schneesicher
• Juifenau, ein idyllischer Weiler von Gries im Sellrain, ist bekannt für seine unberührte Natur, kristallklare Bergluft und endlose Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten
• Das Apartmenthaus Fernerkogel befindet sich strategisch günstig in der Nähe von Wanderwegen und dem Skigebiet Kühtai
• Traditionelle Gasthäuser und gemütliche Berghütten laden hier dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
• Der Skibus hält vor der Haustür
• Mit dem eigenen PKW sind die Skigebiete in ca. 15 Minuten zu erreichen
- Die Landeshauptstadt Innsbruck ist in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
Einmalige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1960, Saniert, Teilunterkellert
Gesamtfläche 1.259 m²
Nutzfläche 556,94 m², 7 Wohneinheiten
Terrasse
Dachboden
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Standardausstattung
• Baujahr 1960 - Generalsaniert 2005
• ca. 1.259 m² Gesamtfläche
• ca. 702,1 m² Wohnnutzfläche
• 5 Apartments inklusive Mobiliar
• Der Gästebereich beinhaltet zusätzlich:
ca. 22,0 m² Billard Raum mit kleiner Bibliothek
ca. 30,6 m² Fitnessraum
ca. 23,0 m² Ski-/Fahrradraum
ca. 20,0 m² Spielzimmer,
3 allgemeine WCs
ca. 300,0 m² Gartenfläche
eine größere Fläche nicht ausgebauter Raum
• 2 Privatwohnungen
• Der private Bereich beinhaltet:
ca. 39,67 m² Atelier mit Wäschekammer
ca. 69,42 m² Werkstatt mit Technikraum
ca. 74,0 m² Schwimmbad (nicht ausgebaut)
ca. 300,0 m² Terrasse mit Garten
ca. 43,27 m² Dachboden (nicht ausgebaut),
eine größere Fläche nicht ausgebauter Raum
• Zu der Ausstattung gehören des Weiteren:
4 Whirlpools im Innenbereich,
1 Whirlpool im Außenbereich, sowie 2 Pools im Garten.
5 Infrarotkabinen sowie 5 Waschmaschinen - jeweils in den einzelnen Apartments
• Für den Winterdienst stehen eine Schneefräse und ein Quad mit Schaufel zur Verfügung
• Parkmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich und der Parkgarage für ca. 13 Fahrzeuge
• Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung auf 13 Wohnungen
• Energieträger: Öl-Heizung in Kombination mit einem Holzvergaser
• Thema Brandschutz:
automatischer Rauchabzug
Jedes Apartment sowie das Treppenhaus sind mit Feuermeldern ausgestattet
Notausgang-Beleuchtungen und Feuerlöscher sind vorhanden
- Auf dem ca. 1.738 m²großem Grundstück befindet sich eine Quelle mit guter Wasserqualität, für die ein Nutzungsrecht besteht
• ca. 1.259 m² Gesamtfläche
• ca. 702,1 m² Wohnnutzfläche
• 5 Apartments inklusive Mobiliar
• Der Gästebereich beinhaltet zusätzlich:
ca. 22,0 m² Billard Raum mit kleiner Bibliothek
ca. 30,6 m² Fitnessraum
ca. 23,0 m² Ski-/Fahrradraum
ca. 20,0 m² Spielzimmer,
3 allgemeine WCs
ca. 300,0 m² Gartenfläche
eine größere Fläche nicht ausgebauter Raum
• 2 Privatwohnungen
• Der private Bereich beinhaltet:
ca. 39,67 m² Atelier mit Wäschekammer
ca. 69,42 m² Werkstatt mit Technikraum
ca. 74,0 m² Schwimmbad (nicht ausgebaut)
ca. 300,0 m² Terrasse mit Garten
ca. 43,27 m² Dachboden (nicht ausgebaut),
eine größere Fläche nicht ausgebauter Raum
• Zu der Ausstattung gehören des Weiteren:
4 Whirlpools im Innenbereich,
1 Whirlpool im Außenbereich, sowie 2 Pools im Garten.
5 Infrarotkabinen sowie 5 Waschmaschinen - jeweils in den einzelnen Apartments
• Für den Winterdienst stehen eine Schneefräse und ein Quad mit Schaufel zur Verfügung
• Parkmöglichkeiten befinden sich im Außenbereich und der Parkgarage für ca. 13 Fahrzeuge
• Es besteht die Möglichkeit zur Erweiterung auf 13 Wohnungen
• Energieträger: Öl-Heizung in Kombination mit einem Holzvergaser
• Thema Brandschutz:
automatischer Rauchabzug
Jedes Apartment sowie das Treppenhaus sind mit Feuermeldern ausgestattet
Notausgang-Beleuchtungen und Feuerlöscher sind vorhanden
- Auf dem ca. 1.738 m²großem Grundstück befindet sich eine Quelle mit guter Wasserqualität, für die ein Nutzungsrecht besteht
Beschreibung
• Das Apartmenthaus „Fernerkogel“ ist eines Rückzugsort der Extraklasse, modern und komfortabel eingerichtet
• Diese attraktive und 2005 sanierte Immobilie wird mit dem gesamten Inventar angeboten – die Bilder sowie die Privatsachen sind ausgenommen
• Das gesamte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt - Durch die Möglichkeit der Zuschaltung des Holzvergasers, kann in den Wintermonaten Öl gespart werden
• Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
• Es besteht die Option das ca. 4.000 m² große Grundstück hinter dem Objekt von der Gemeinde zu erwerben, welches als Baugrund genehmigt ist und dessen Vermessung vorliegt
• Die bestehenden Verträge mit Lieferanten und Wartungsverträge können übernommen werden
DIE APARTMENTS – gemütlich und individuell:
• APARTMENT „STALLSINS“
1. Etage
4 – 8 Personen, ca. 76,86 m² Wohnfläche mit Balkon
2 Schlafzimmer & 2 Wohnräume mit offener Wohnküche
• APARTMENT „MARKISS“
2. Etage
4 – 8 Personen, ca. 99,72 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum
Private Terrasse mit Pool
• APARTMENT „STEINKASERN“
3. Etage
4 – 8 Personen, ca. 99,72 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmer
1 Wohnraum
• APARTMENT „KNIEBISS“
4. Etage
2 – 4 Personen, ca. 80,82 m² Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmer,
1 Wohnraum
• APARTMENT „JUCHEE“
4. Etage
2 – 4 Personen, ca. 52,28 m² Wohnfläche mit Balkon, 1 Schlafzimmer
1 Wohnraum
• PRIVATE APARTMENTS:
• DIE MAISONETTEWOHNUNG
2. & 3. Etage
4 – 8 Personen, ca. 210,16 m² Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool,
3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, 1 Büro
PRIVATES GARTEN APARTMENT
Erdgeschoss
1 - 2 Personen, ca. 82,5 m² Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool,
1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum
• Diese attraktive und 2005 sanierte Immobilie wird mit dem gesamten Inventar angeboten – die Bilder sowie die Privatsachen sind ausgenommen
• Das gesamte Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt - Durch die Möglichkeit der Zuschaltung des Holzvergasers, kann in den Wintermonaten Öl gespart werden
• Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
• Es besteht die Option das ca. 4.000 m² große Grundstück hinter dem Objekt von der Gemeinde zu erwerben, welches als Baugrund genehmigt ist und dessen Vermessung vorliegt
• Die bestehenden Verträge mit Lieferanten und Wartungsverträge können übernommen werden
DIE APARTMENTS – gemütlich und individuell:
• APARTMENT „STALLSINS“
1. Etage
4 – 8 Personen, ca. 76,86 m² Wohnfläche mit Balkon
2 Schlafzimmer & 2 Wohnräume mit offener Wohnküche
• APARTMENT „MARKISS“
2. Etage
4 – 8 Personen, ca. 99,72 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum
Private Terrasse mit Pool
• APARTMENT „STEINKASERN“
3. Etage
4 – 8 Personen, ca. 99,72 m² Wohnfläche mit 2 Balkonen, 2 Schlafzimmer
1 Wohnraum
• APARTMENT „KNIEBISS“
4. Etage
2 – 4 Personen, ca. 80,82 m² Wohnfläche mit Balkon, 2 Schlafzimmer,
1 Wohnraum
• APARTMENT „JUCHEE“
4. Etage
2 – 4 Personen, ca. 52,28 m² Wohnfläche mit Balkon, 1 Schlafzimmer
1 Wohnraum
• PRIVATE APARTMENTS:
• DIE MAISONETTEWOHNUNG
2. & 3. Etage
4 – 8 Personen, ca. 210,16 m² Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool,
3 Schlafzimmer, 1 Wohnraum, 1 Büro
PRIVATES GARTEN APARTMENT
Erdgeschoss
1 - 2 Personen, ca. 82,5 m² Wohnfläche, Terrasse mit Whirlpool,
1 Schlafzimmer, 1 Wohnraum
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GewerblichDahler Lindau/FriedrichshafenFrau Cornelia Bühler
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