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Effizientes Gewerbeobjekt auf 2400 m² in 1230 Wien - Perfekt für Produktion und Betrieb!

1.800.000
 
780 m²
s REAL Wien - ZentraleHerr Walter Adelmann
1230 Wien
Die Immobilie befindet sich in einer Gewerbe- und Industriezone im 23. Wiener Bezirk. Sie eignet sich besonders für die Produktion und Betriebszwecke. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt, ein Einkaufszentrum, ein Geldautomat, eine Bank und eine Post, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²2.307,69 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Produktion
Baujahr 1981, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Teppich, Granit, Linoleum, Kunststoff, Stein, Insgesamt 4 Etagen
Bürofläche 1.290 m²
Grundstücksfläche 2.400 m², Lagerfläche 780 m²
Freiflächen 1.000 m²
Gäste WC
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Teeküche, Klimatisiert, Kran
Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,48
C

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige und gepflegte Immobilie für Ihr Industrie- oder Gewerbeunternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der aufstrebenden Stadt Wien, genauer gesagt im beliebten Bezirk 1230, erwartet Sie im Industriegebiet Inzersdorf ein großzügiges Produktions- und Betriebsobjekt mit einer Fläche von insgesamt 2400 m².

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch über den Autobahnanschluss sind Sie schnell und bequem erreichbar. Somit ist auch die Anbindung an den internationalen Markt gewährleistet.

Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur? Auch hier werden Sie nicht enttäuscht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. Somit ist eine gute Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Kunden garantiert.

Doch nicht nur die Lage und Größe dieser Immobilie sind überzeugend, auch das Gebäude selbst ist in einem hervorragenden Zustand. Es wurde stets gut gepflegt und ist somit sofort bezugsbereit. Sie müssen sich also keine Gedanken um mögliche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten machen und können sich voll und ganz auf Ihr Unternehmen konzentrieren.

Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Produktionsfläche, Lager oder Büro - hier ist alles möglich. Auch für die Unterbringung von Maschinen und Fahrzeugen ist ausreichend Platz vorhanden.

Sie möchten Ihr Unternehmen weiter ausbauen und expandieren? Dann ist diese Immobilie die ideale Wahl. Mit ausreichend Platz und einer optimalen Lage sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit. Investieren Sie in Ihre Zukunft und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und sichern Sie sich noch heute Ihre Traumimmobilie in Wien!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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