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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Klassische 2-Zimmer ALTBAUWOHNUNG

460
 
62 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution1.604,04 €
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.Frau Daniela Lehner
Obere Zeilfeldstraße 9, 2640 Gloggnitz
Gloggnitz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten460,06 €
Preis pro m²7,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto418,23 €
USt. Gesamtbelastung41,83 €
Miete271,37 €
USt. Miete27,14 €
Betriebskosten146,86 €
USt. Betriebskosten14,69 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Die Kaution ist bei Mietvertragsunterfertigung zu bezahlen.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution1.604,04 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61,9 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
184,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,23
G

Beschreibung

***KLASSISCHE***ALTBAUWOHNUNG**

Diese klassische 2-Zimmer Altbauwohnung bietet auf knapp 62 m² einen schönen Wohnraum.

Wie sehr oft im Altbau, haben wir auch hier ein Durchgangszimmer. In diesem Fall gelangen Sie ausschließlich über die separate Küche in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer selbst befindet sich entlang des länglichen Flurs, direkt gegenüber dem Wohnzimmer. Das WC und das Badezimmer sind ebenfalls separat über das Vorzimmer im Eingangsbereich erreichbar. Das Badezimmer selbst ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster. 
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Heizung erfolgt mittels Einzelofen, dass Warmwasser wird mittels Elektroboiler aufbereitet.

Aufgrund der noch dzt. schwierigen Wirtschaftslage bieten wir für die Dauer eine niedrigere Miete von dzt. € 460,06 auf die Dauer von 2 Jahren an. Regulär beträgt die Miete dzt. € 534,68.

***Die Wohnung wird unbefristet vermietet***

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <275m
Klinik <8.825m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <525m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <300m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <1.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Des weiteren handelt es sich hier um eine Wohnung welche nicht gefördert ist. Daher kann KEIN WOHNZUSCHUSS beantragt werden.

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