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Schönes Altbaubüro mit großzügigen Arbeitszimmern und optimaler Anmbindung
11 €/m²
148 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Lindengasse 65, 1070 Wien
In der Umgebung dieser Kreuzung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die den lebendigen Charakter des 7. Bezirks unterstreichen. Die Nähe zur Mariahilfer Straße, einer der bekannteste Einkaufsstraßen Wiens, sowie zu kleineren Parks und Cafés bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bus: 13A, 14A, 48A, 57A
Straßenbahn: 49
S-Bahn: Westbahnhof
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Zieglergasse
Bus: 13A, 14A, 48A, 57A
Straßenbahn: 49
S-Bahn: Westbahnhof
Laufende Kosten
Preis pro m²11,09 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1913, 2. Etage
Nutzfläche 148,13 m²
Ausstattung
• südseitiger Klopfbalkon mit ca. 3 m²
• 3 separat begehbare Arbeitszimmer
• großzügiger Empfangsbereich
• Abstellraum
• 2 weitere Abstellnischen
• 1 separates WC
• Badezimmer mit Dusche
- Etagenheizung
• 3 separat begehbare Arbeitszimmer
• großzügiger Empfangsbereich
• Abstellraum
• 2 weitere Abstellnischen
• 1 separates WC
• Badezimmer mit Dusche
- Etagenheizung
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
149 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Dieses stylische Büro mit einer Fläche von 145,13 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Die repräsentative Lage nähe Mariahilfer Straße ist für vieles geeignet. Ob Büro, Ausstellungsfläche oder Atelier, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für individuelle Gestaltung. Weiters bietet die großzügige Küche, Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen.
Die Lage in der ruhigen Lindengasse verspricht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, welche durch die Nähe zur Mariahilfer Straße von einer perfekten Infrastruktur und Nahversorgung profitiert.
verfügbare Bürofläche: ca. 145 m²
Miete Büro: EUR 11,09/m²
BK Büro: EUR 2,68/m² (inkl. Lift)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Lage in der ruhigen Lindengasse verspricht eine angenehme Arbeitsatmosphäre, welche durch die Nähe zur Mariahilfer Straße von einer perfekten Infrastruktur und Nahversorgung profitiert.
verfügbare Bürofläche: ca. 145 m²
Miete Büro: EUR 11,09/m²
BK Büro: EUR 2,68/m² (inkl. Lift)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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