Dachgeschossbüro 140 m² ~ Ordination möglich ~

Diese Dachgeschossmaisonette befindet sich in der begehrten Villengegend in Ober Sankt Veit, 1130 Wien. Das Büro besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Gesamtfläche von 141,93 m².

Das Büro erstreckt sich über zwei Geschosse und ist Barrierefrei zugänglich. Der große Büroraum hat eine Fläche von 68,47 m² und bietet viele Gestalltungsmöglihkeiten.

Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von 16,44 m² bietet einen herrlichen Ausblick und ist der perfekte Ort, um den zwischen Terminen kurz entspannen zu können.

AUSSTATTUNG

- Voll ausgestattet Einbauküche mit modernen Geräten

- Badezimmer in Marmoroptik mit Goldarmaturen

- Gasetagenheizung, Konvektor/Radiator

• Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich

- Personenlift bis in die Wohnung

HIGHLIGHTS

Südblick bis zum Lainzer Tiergarten und den Roten Berg

Nordblick Panoramablick über das Wiental bis zu den Steinhofgründen

Großzügige Terrasse

PREISDATEN

Gesamtmiete: 2.538,40 € brutto (2.182,00 € netto)

Miete: 1.658,40 € brutto (1.382,00 € netto)

Betriebskosten: 880,00 € brutto (800,00 € netto)

Kaution: 7.630,00 €

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden Wiens, die durch ihre Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und sehr guter Verkehrsanbindungen besticht. Der Lainzer Tiergarten und der Rote Berg liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

 

Naherholungsgebiete: Lainzer Tiergarten, Roter Berg

Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die U-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 54,20
 HWB Klasse: C