- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Gartenwohnung am Heuberg
2.095.000 €
215 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 100 m²
Preis / m²9.744,19 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2025
FIRST Salzburg Investment GmbHHerr Klaus Märzendorfer
5023 Heuberg
Wenn Sie die wunderschöne Natur am Fuße des Gaisbergs und Nocksteins genau so schätzen und lieben, wie das Leben und Flanieren in der Stadt Salzburg, dann bildet der Heuberg eine einzigartige Symbiose für einen ausgewogenen Lebensmittelpunkt.
Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.
Am Stadtrand von Salzburg gelegen, hat sich der Heuberg zu einer der begehrtesten Lagen in und rund um die Mozartstadt entwickelt. Der Heuberg wird auch gerne als das Tor zum Salzkammergut bezeichnet. Der knapp über 900 m hohe Bergrücken bildet auch tatsächlich einen Ausläufer der Salzkammergutberge, der nur wenige Kilometer vom Seengebiet, wie dem Fuschlsee und Wolfgangsee entfernt liegt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.095.000 €
Kaufpreis pro m²9.744,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 215 m²
Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 100 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug
• ca. 215 qm Wohnfläche
• ca. 200 qm Gartenfläche mit Pool (6 x 3m)
• ca. 100 qm Terrassenfläche
• 22 qm Innenhof
• 3 Tiefgaragenplätze (Anschluss für E-Ladestation)
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 38 qm)
• eigener Bereich für Fitness, Wellness oder andere Hobbies mit Innenhof
• exklusive Naturholzböden von Mafi
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Alarmanlage via Tablet/Smartphone
• ca. 200 qm Gartenfläche mit Pool (6 x 3m)
• ca. 100 qm Terrassenfläche
• 22 qm Innenhof
• 3 Tiefgaragenplätze (Anschluss für E-Ladestation)
• direkter Liftzugang von der Tiefgarage in die Wohnung
• großer Wohn-Essbereich (ca. 70 qm)
• großer Masterbereich mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide (ca. 38 qm)
• eigener Bereich für Fitness, Wellness oder andere Hobbies mit Innenhof
• exklusive Naturholzböden von Mafi
• großformatige Holz/Alu-Fensterelemente von Josko
• exklusive Bad-Armaturen von Dornbracht
• Glasfaseranschluss
• Alarmanlage
- Smart Home System für die Steuerung der Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Kühlung und Alarmanlage via Tablet/Smartphone
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Nur wenige Minuten von der Stadt und wenige Kilometer vom Salzkammergut entfernt, entsteht ein neues, modernes Wohnprojekt am Heuberg. Drei großzügige Wohneinheiten auf drei Ebenen mit traumhaften Außenbereichen und Ausblicken auf Gaisberg und Nockstein und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives und harmonisches Wohnerlebnis.
Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, ein Anschluss für eine E-Ladestation, ein Glasfaseranschluss, sowie eine Alarmanlage und ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.
Großflächige Fensterelemente, raumhohe und wandbündige Innentüren, sowie eine sehr geschmackvolle Auswahl an Bodenbelägen versprechen ein einmaliges Wohngefühl. Von der technischen Seite sorgen eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage, ein Anschluss für eine E-Ladestation, ein Glasfaseranschluss, sowie eine Alarmanlage und ein Smart-Home-System für einen Wohnkomfort, der auf dem letzten Stand ist.