6911 Lochau
Lochau – ein wahrer Geheimtipp am österreichischen Bodenseeufer – verbindet die exklusive Schönheit der Natur mit urbaner Eleganz und kulturellem Reichtum. Hier wohnen Sie in privilegierter Panoramalage, eingebettet in eine der malerischsten Regionen Europas, die mit einem unvergleichlichen Blick auf den Bodensee, die Alpen und die nahe Schweiz begeistert.
Das Leben in Lochau ist ein Fest für die Sinne: Spaziergänge entlang der idyllischen Uferpromenade, nur wenige Minuten entfernt, kulinarische Highlights in den Restaurants von Bregenz oder unvergessliche Momente bei den Bregenzer Festspielen – dieser Ort lädt ein, das Beste aus allen Welten zu genießen. Die elegante Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die den Wechsel von Stadt und Natur zu schätzen wissen.
Die Umgebung hält für Entdecker zahlreiche Möglichkeiten bereit: Ob Sie in den kleinen, charmanten Gassen von Bregenz flanieren, die renommierten Museen und Konzerte besuchen oder sportliche Abenteuer in den nahegelegenen Skigebieten und auf den Wanderwegen des Pfänders erleben – Langeweile ist hier ein Fremdwort. Golfliebhaber dürfen sich über erstklassige Anlagen in Lindau und Rankweil freuen, und Wassersportfans finden im Bodensee ihr Paradies.
Für urbanen Komfort sorgen eine erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die internationalen Flughäfen von Zürich, München und Stuttgart. Die Nähe zur deutschen Grenze sowie zu den malerischen Städten Lindau und Ravensburg eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle und kulinarische Entdeckungen.
Lochau ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl – eine perfekte Balance aus alpiner Idylle, urbanem Komfort und internationaler Vielfalt. Hier lebt man nicht nur, man genießt.
Das Leben in Lochau ist ein Fest für die Sinne: Spaziergänge entlang der idyllischen Uferpromenade, nur wenige Minuten entfernt, kulinarische Highlights in den Restaurants von Bregenz oder unvergessliche Momente bei den Bregenzer Festspielen – dieser Ort lädt ein, das Beste aus allen Welten zu genießen. Die elegante Villa ist das perfekte Zuhause für diejenigen, die den Wechsel von Stadt und Natur zu schätzen wissen.
Die Umgebung hält für Entdecker zahlreiche Möglichkeiten bereit: Ob Sie in den kleinen, charmanten Gassen von Bregenz flanieren, die renommierten Museen und Konzerte besuchen oder sportliche Abenteuer in den nahegelegenen Skigebieten und auf den Wanderwegen des Pfänders erleben – Langeweile ist hier ein Fremdwort. Golfliebhaber dürfen sich über erstklassige Anlagen in Lindau und Rankweil freuen, und Wassersportfans finden im Bodensee ihr Paradies.
Für urbanen Komfort sorgen eine erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die internationalen Flughäfen von Zürich, München und Stuttgart. Die Nähe zur deutschen Grenze sowie zu den malerischen Städten Lindau und Ravensburg eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für kulturelle und kulinarische Entdeckungen.
Lochau ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl – eine perfekte Balance aus alpiner Idylle, urbanem Komfort und internationaler Vielfalt. Hier lebt man nicht nur, man genießt.
Einmalige Kosten
Provision: 3,00% zzgl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Merkmale
Villa
Baujahr 2023, Neuwertig, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 286 m²
Grundstücksfläche 736 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
3 Parkplätze, 1 Garage, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Klimatisiert, Sauna
• Cortenstahl, Glas, Holz, Kalkputz, Marmor, Naturstein, Feinsteinzeug, Sichtbeton
• Raumhohe, flächenbündige Türen und Fenster
• Schlüssel- und schlüsselloser Zugang
• Maßgeschneiderte Lichtinszenierung innen und außen
• Raumspezifische Farbgestaltung
• Schallabsorptionsdecken im Obergeschoss und Spa-Bereich
• Beschattung mittels Warema Z-Lamellen, Textil-Screens sowie Fallarm-Markise
• Ganzheitliches Außenflächengestaltungs und Bepflanzungskonzept
• Clean&Dirty Kitchen
-Spa-Bereich mit Pool und Saunas
• Raumhohe, flächenbündige Türen und Fenster
• Schlüssel- und schlüsselloser Zugang
• Maßgeschneiderte Lichtinszenierung innen und außen
• Raumspezifische Farbgestaltung
• Schallabsorptionsdecken im Obergeschoss und Spa-Bereich
• Beschattung mittels Warema Z-Lamellen, Textil-Screens sowie Fallarm-Markise
• Ganzheitliches Außenflächengestaltungs und Bepflanzungskonzept
• Clean&Dirty Kitchen
-Spa-Bereich mit Pool und Saunas
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Designer-Villa auf ca. 286 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen vereint modernste Technik, stilvolle Eleganz, unverwechselbare Ästhetik und garantiert maximale Privatsphäre. Umlaufende raumhohe Fenster und großzügige Terrassen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee, die Alpen und die umliegende Natur. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen und einen Rückzugsort suchen, der Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander vereint.
Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwarten Sie großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die modernste Ausstattung mit Stil verbinden. Eine 52 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Erdgeschoss mit einem offenen Grundriss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein Büro mit Schrankbett, ein Badezimmer und zwei Zimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Das Untergeschoss wird durch einen exklusiven ca. 46 m² großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad abgerundet, sodass es an nichts fehlt, um sich in einem wohltuenden Ambiente zu erholen. Durch schallabsorbierende Decken in ausgewählten Bereichen, Deckenkühlung in Schlafräumen und Bädern sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima.
Moderne Technik und Energieeffizienz kommen in dieser Villa nicht zu kurz: Ein KNX-Smart-Home-System, geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Zudem wird ein barrierefreier Zugang durch die Möglichkeit eines Plattformlifts wahlweise über die Sicherheitsschließanlage mit Schlüssel oder Schlüssellos mittels Fingerscan ermöglicht.
Das 736 m² große Grundstück bietet neben einer beheizbaren Einfahrt auch Stellplätze und eine Garage. Stilvolle Cortenstahl-Elemente und eine sorgfältig geplante Bewässerungsanlage setzen besondere Akzente im Außenbereich.
Diese Villa kombiniert Luxus, Privatsphäre und modernste Technik in perfektem Einklang mit der natürlichen Schönheit des Bodensees.
Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwarten Sie großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die modernste Ausstattung mit Stil verbinden. Eine 52 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Erdgeschoss mit einem offenen Grundriss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein Büro mit Schrankbett, ein Badezimmer und zwei Zimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse.
Das Untergeschoss wird durch einen exklusiven ca. 46 m² großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad abgerundet, sodass es an nichts fehlt, um sich in einem wohltuenden Ambiente zu erholen. Durch schallabsorbierende Decken in ausgewählten Bereichen, Deckenkühlung in Schlafräumen und Bädern sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima.
Moderne Technik und Energieeffizienz kommen in dieser Villa nicht zu kurz: Ein KNX-Smart-Home-System, geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Zudem wird ein barrierefreier Zugang durch die Möglichkeit eines Plattformlifts wahlweise über die Sicherheitsschließanlage mit Schlüssel oder Schlüssellos mittels Fingerscan ermöglicht.
Das 736 m² große Grundstück bietet neben einer beheizbaren Einfahrt auch Stellplätze und eine Garage. Stilvolle Cortenstahl-Elemente und eine sorgfältig geplante Bewässerungsanlage setzen besondere Akzente im Außenbereich.
Diese Villa kombiniert Luxus, Privatsphäre und modernste Technik in perfektem Einklang mit der natürlichen Schönheit des Bodensees.
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GewerblichDAHLER LINDAUHerr Joshua Riemann
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