- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten - 1210 Wien
1.044 €
65 m²2,5 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution3.132 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1210 Wien
Die unmittelbare Nachbarschaft ist eine grüne Kleingartensiedlung. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Linien 30, 31, 30A und 31 A mit Anbindung an die S-Bahn und den Knoten „Am Spitz“ mit zahlreichen weiteren Linien und der U6. Über die Brünner Straße erreichen Sie direkt die A22. Das Krankenhaus Nord befindet sich in der Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.044 €
Preis pro m²16,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto949,09 €
USt. Gesamtbelastung94,91 €
Miete807,86 €
USt. Miete80,79 €
Betriebskosten141,23 €
USt. Betriebskosten14,12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.132 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 64,64 m²
ostseitig, westseitig
1 Loggia, Freiflächen 5,33 m²
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
Die herausragende Ausstattung wird Sie begeistern: Im Wohnbereich erwartet Sie eine bereits vollausgestattete EWE-Markenküche in weißer Hochglanzoptik inklusive AEG-Markengeräten (Kochfeld, Einbauherd, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination). Großformatige Fliesen, eine hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper machen die Bäder zu Wohlfühloasen. Qualitätsparkettboden in allen Zimmern, außenliegende elektrisch (!) betriebene Jalousien, Zentralheizung (Fernwärme), Sicherheitstüre, Videosprechanlage, Alarmanlage, Kellerabteile, großer Fahrradabstellraum, Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen vervollständigen das Angebot. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 26,53 kWh/m²a, der Gesamtenergiekoeffizient 0,81.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,97 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene und großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar.
In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.
Die im zweiten Liftstock gelegene ca. 65 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• Vorzimmer
• separates WC
• großzügiges Wohnzimmer
• separate und dennoch offene Küche mit Essgelegenheit
• Schlafzimmer
• Badezimmer en suite samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung ist ideal aufgeteilt und ist über den Personenaufzug erreichbar.
In einer ruhigen Sackgasse in der Johann-Laufner-Gasse befindet sich dieser exzellente Neubau.
Die im zweiten Liftstock gelegene ca. 65 m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• Vorzimmer
• separates WC
• großzügiges Wohnzimmer
• separate und dennoch offene Küche mit Essgelegenheit
• Schlafzimmer
• Badezimmer en suite samt Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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