Mitten in Wien: Schöne Single-Wohnung in Hofruhelage

• Unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt
  Wohnen am renommierten Schottenring, direkt an der Ringstraße – ideal für alle, die das pulsierende Herz Wiens hautnah erleben möchten.

• Ausgezeichnete Infrastruktur
  In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Burgtheater und die Wiener Staatsoper.

• Ideale Anbindung
  Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linien U2 und U4 (Station Schottenring) sowie diverse Straßenbahnlinien.

Die ca. 52,41 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Altbaus direkt am Schottenring. Der kompakte und zugleich effiziente Grundriss bietet ein Maximum an Wohnkomfort auf kleiner Fläche.

Die Wohnung verfügt über:

• einen einladenden Vorraum
• ein großzügiges Wohn-/Esszimmer
• ein ruhiges Schlafzimmer
• eine voll ausgestattete, moderne Küche
• ein stilvolles Badezimmer mit Dusche
• eine separate Toilette

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, während die Nassräume mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Wiens mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt. Die Ringstraße und ihre prächtigen Prachtbauten, wie das Rathaus, die Universität und die Hofburg, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Ihre tägliche Nahversorgung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Gegend ist zudem bekannt für ihre Vielfalt an Gastronomie, von gemütlichen Kaffeehäusern bis hin zu gehobenen Restaurants.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• U-Bahn: U2 und U4 (Schottenring)
• Straßenbahn: Linien 1, 2, D
• Bus: Linie 3A

Mit dieser optimalen Anbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap