Vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in einem generalsaniernen historischen Gebäude

Objektbeschreibung

Die exquisite 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig totalsanierten historischen Gebäude im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Nur wenige Gehminuten vom Wiener Rathaus und der Universität Wien entfernt, bietet sie die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernster Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, die mit hochwertigem Mobiliar und modernen Elementen überzeugt. Dank ihres offenen Raumkonzepts und des durchdachten Designs wird ein angenehmes Wohngefühl geschaffen, das sowohl für Singles als auch für Pärchen.

Link zum Video: https://youtu.be/hMV3pDGyj28?si=DCkNTyNUdy7-c8jl
Link zum 360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=mr1Wsv5cKuX

Highlights

Erstklassige Lage: Im Herzen des 8. Bezirks mit direktem Zugang zur Wiener Innenstadt.
Hochwertige Sanierung: Das historische Gebäude wurde mit Liebe zum Detail renoviert.
Modernes Interieur: Vollmöbliert mit eleganten und zeitlosen Designmöbeln.
Sofort beziehbar: Perfekt für alle, die keine Zeit verlieren möchten.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Wiener Rathaus - ca. 15 Minuten Fußweg;
Universität Wien (Campus "Altes AKH")- ca. 5 Minuten Fußweg;
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen;
Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 5, 33, 43 und 44 sowie die Buslinie 13A, U-Bahn Station "Alser Straße".

Ausstattung

Hochwertige Möblierung
Modern ausgestattete Küche
Zeitgemäße Technik und Geräte
Stilvolles Badezimmer mit Dusche

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
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Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne:
Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail
unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 30.46 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B