Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in 1130 Wien - U4 nur in 3 Min. zu Fuß!

Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon im 13. Bezirk, für Sie bereit.

Bitte beachten Sie, dass es sich aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter um Fotos aus dem Archiv handelt.

Die ca. 53 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zum großzügigen Garten, ein Schlafzimmer mit Schranknische, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- in den ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon (ca. 5 m²) mit daran angrenzenden Eigengarten (ca. 30 m²)
- durchdachte Raumaufteilung - Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mittels Schiebeelementen voneinander getrennt
- perfekte öffentliche Anbindungen (U4, Buslinien 47A, 54A und 54B)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 890,60 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 44,92 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 23,53 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 959,05 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!