- Etagenwohnung
Bürotherapie-Wohnraum für Investoren oder Eigennutzer
870.000 €
105 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²8.285,71 €
Etage-
Baujahr1898
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Das Villenviertel Saggen ist eines der begehrtesten und stilvollsten Viertel der Landeshauptstadt Innsbruck. Umgeben von Häusern mit wunderschönen Gärten und in der Nähe des Innsbrucker Hofgartens, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zur Stadt.
Der Stadtteil Saggen hat sich längst bei Ärzten und Therapeuten etabliert. Die Lage für Ordinationen und Praxen ist ideal. Möglicherweise auch aufgrund der Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, der Apotheke und der hohen Dichte an Schulen in diesem Bezirk.
Als Wohnort ist Saggen ebenfalls die beste Adresse – mehr als begehrt und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil.
Dieses Stadthaus befindet sich in der Claudiastraße in unmittelbarer Nähe zum Claudiaplatz und damit in zentralster Saggen Lage!
Parkplätze stehen auf beiden Seiten der Claudiastraße zur Verfügung.
Die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und die fußläufige Entfernung zur Altstadt und Innenstadt sowie die idealen Verkehrsanbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit Bus und Bahn oder neuerdings auch mit der Bahn – es bestehen diverse Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohngebiet bietet zudem alles für den täglichen Bedarf – Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage besonders interessant.
Der Stadtteil Saggen hat sich längst bei Ärzten und Therapeuten etabliert. Die Lage für Ordinationen und Praxen ist ideal. Möglicherweise auch aufgrund der Nähe zur Privatklinik Sanatorium Kettenbrücke, der Apotheke und der hohen Dichte an Schulen in diesem Bezirk.
Als Wohnort ist Saggen ebenfalls die beste Adresse – mehr als begehrt und geschätzt, eine Rarität mit Charme und Stil.
Dieses Stadthaus befindet sich in der Claudiastraße in unmittelbarer Nähe zum Claudiaplatz und damit in zentralster Saggen Lage!
Parkplätze stehen auf beiden Seiten der Claudiastraße zur Verfügung.
Die gute Infrastruktur in der näheren Umgebung und die fußläufige Entfernung zur Altstadt und Innenstadt sowie die idealen Verkehrsanbindungen zeichnen die einzigartige Lage zusätzlich aus. Ob mit Bus und Bahn oder neuerdings auch mit der Bahn – es bestehen diverse Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt ist auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohngebiet bietet zudem alles für den täglichen Bedarf – Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Hungerburgbahn macht diese Lage besonders interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis870.000 €
Kaufpreis pro m²8.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld207 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Befristet vermietet bis 31.3.2027
Etagenwohnung
Baujahr 1898, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Dielen
Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 105 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Heizung
Öl, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
150 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Diese attraktiven Therapieräume befinden sich in einem gepflegten Stadthaus in der Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen.
Das Ensemble bietet eine Mischung aus sechs sehr gut etablierten, vermieteten Therapiepraxen und zwei großen Eigentümer Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Claudiastraße bietet privaten Ordinationen ein sehr gefragtes Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten, leicht mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Räume befinden sich im 1.Obergeschoss, bieten zweiseitig Fensterfronten und Innenhofausblicke.
Die Praxis besteht aus drei Behandlungs Zimmern, einem einladenden Warteraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer hofseitig verglasten Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof, einer kleinen Küche und WC. Diese stilvollen Räume zeichnen sich durch den Altbaucharme aufgrund der hohen Räume aus.
Aktuell ist ein befristeter Mietvertrag bis 31.3.2027 abgeschlossen. Details werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Das Haus ist stark nachgefragt in der Vermietung, die Mietverträge auf lange Zeit abgeschlossen und es sind daher bewährte und sich gegenseitig Geschäfts-bringende Stammmieter im Haus.
Verkäufer und Familie haben über drei Generationen vorausschauend gehandelt, im Bewusstsein des unwiederbringlichen Wertes dieses Jahrhundertwendehauses, und das Gebäude und seine Räume zeitgemäß weiterentwickelt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Ensemble bietet eine Mischung aus sechs sehr gut etablierten, vermieteten Therapiepraxen und zwei großen Eigentümer Wohnungen in den oberen Stockwerken.
Die Claudiastraße bietet privaten Ordinationen ein sehr gefragtes Umfeld mit guten Parkmöglichkeiten, leicht mit dem Auto sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Räume befinden sich im 1.Obergeschoss, bieten zweiseitig Fensterfronten und Innenhofausblicke.
Die Praxis besteht aus drei Behandlungs Zimmern, einem einladenden Warteraum, sowie einem weiteren Zimmer mit einer hofseitig verglasten Loggia mit Blick auf den schönen Innenhof, einer kleinen Küche und WC. Diese stilvollen Räume zeichnen sich durch den Altbaucharme aufgrund der hohen Räume aus.
Aktuell ist ein befristeter Mietvertrag bis 31.3.2027 abgeschlossen. Details werden gerne auf Anfrage mitgeteilt.
Das Haus ist stark nachgefragt in der Vermietung, die Mietverträge auf lange Zeit abgeschlossen und es sind daher bewährte und sich gegenseitig Geschäfts-bringende Stammmieter im Haus.
Verkäufer und Familie haben über drei Generationen vorausschauend gehandelt, im Bewusstsein des unwiederbringlichen Wertes dieses Jahrhundertwendehauses, und das Gebäude und seine Räume zeitgemäß weiterentwickelt. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
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GewerblichEngel & Völkers Innsbruck
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